親戚簽了購房協議書?甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意購買甲方名下位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[具體結構類型]。該房產附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，廚衛設施等]2.產權情況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。該房產的產權證書編號為[房產證編號]，登記的房屋所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等。保證在簽訂本協議后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等影響房屋正常使用和價值的行為。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付時，保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房產，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權要求甲方按照協議約定交付符合條件的房產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。在接收房產時，按照本協議約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題及時向甲方提出。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房產的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方于[具體付款時間1]前向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額1]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額2]），乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款后[x]日內將貸款款項支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或乙方未能足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款項（包括銀行貸款到賬金額）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續交付前，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查和確認，如發現問題應協商解決并記錄在案。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。乙方應在房屋交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已使用期間的房屋租金等合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因解除合同而產生的其他費用等。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等影響房屋正常使用和價值的行為，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已使用期間的房屋租金等合理費用），同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕接收房產或不配合辦理產權過戶手續等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議而支出的費用、房屋空置期間的租金損失等。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致無法辦理產權過戶手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的費用、房屋增值損失、因無法過戶而導致的交易機會損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙