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租賃團體購房協議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方(承租方):團體名稱:__________________代表人姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于乙方為實現團體成員共同購房之目的,經與甲方友好協商,達成如下租賃團體購房協議:一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋信息甲方同意將位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋")出租給乙方用于團體購房相關活動。該房屋建筑面積為[x]平方米,戶型為[具體戶型],房屋結構為[結構類型]。房屋內部設施包括但不限于:[列舉房屋內現有主要設施,如裝修情況、水電設施、門窗等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為團體購房成員進行看房、協商購房事宜、臨時辦公及相關籌備活動等,但不得用于違法違規或損害甲方利益的行為。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]個月。2.租賃期滿,乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租,須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方;在同等條件下,乙方享有優先續租權。若甲方續租意愿發生變化,應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,扣除應由乙方承擔的費用(如有)后,押金應無息退還乙方。四、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋使用情況進行監督檢查,要求乙方按照約定的用途使用房屋。在租賃期限內,若乙方違反本協議約定,甲方有權解除本協議,并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性,確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行房屋的維修義務,確保房屋及其附屬設施處于安全使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與團體購房相關的必要手續,提供必要的證明文件或協助協調相關事宜(如有)。(二)乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用房屋,進行團體購房相關活動。在租賃期限內,乙方有權對房屋的合理使用提出建議和要求。若甲方違反本協議約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,并采取相應的補救措施。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等影響房屋結構和安全的行為。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的,乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定,不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后,乙方應及時清理房屋,將房屋恢復原狀,并交還甲方。五、房屋維修與保養1.租賃期間,甲方應負責房屋及其附屬設施的正常維修,確保乙方能夠安全使用。維修范圍包括但不限于房屋主體結構、水電設施、門窗等。2.如乙方發現房屋及其附屬設施出現故障或損壞,應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排;如因特殊情況無法及時維修的,應向乙方說明原因,并采取必要的應急措施,以保障乙方的正常使用。3.對于乙方因使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施損壞,乙方應承擔維修費用及賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務,導致乙方無法正常使用房屋的,甲方應相應減少租金或延長租賃期限;如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法繼續使用房屋的,甲方應雙倍返還乙方押金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金;逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應承擔違約責任。若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進行改造裝修或損壞房屋及其附屬設施的,乙方應負責恢復原狀或賠償損失;如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的,乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋,每逾期一日,應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費;逾期超過[x]日的,甲方有權采取必要措施收回房屋,并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力;如補充協議與本協議不一致的,以補充協議為準。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:[簽訂日期

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