鄰里建房光線協議書?甲方（采光方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，乙方因建房事宜可能影響甲方房屋采光，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方擬在位于[建房地址詳細信息]進行房屋建設。該建房項目具體規劃為[詳細描述房屋層數、尺寸、朝向等規劃情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行建房活動，確保甲方房屋采光不受不合理影響。在乙方建房過程中及建成后，如發現采光權益受到侵害，有權依據本協議要求乙方采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋現狀及采光情況等相關信息，以便乙方合理規劃建房。在乙方建房過程中，應給予必要的配合，不得故意阻礙乙方正常施工，但配合行為不應損害自身采光權益。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照規劃進行房屋建設。2.義務建房前應充分了解甲方房屋的采光情況，對可能影響甲方采光的因素進行合理評估，并采取有效措施避免或減少對甲方采光的不利影響。嚴格按照經規劃部門批準的建房方案進行施工，不得擅自變更建房設計，確保房屋建設符合采光相關標準和要求。在施工過程中，如發現可能對甲方采光產生重大影響的情況，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。建成房屋后，應確保甲方房屋在冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長]（根據當地實際采光標準確定），如因乙方原因導致甲方房屋采光不符合上述標準，乙方應承擔相應的違約責任。三、采光標準及計算方法1.采光標準：依據國家及當地關于建筑物采光的相關規范和標準，本協議所指采光標準為冬至日滿窗日照時間不少于[具體時長]。2.計算方法：采光時間的計算以冬至日當天有效日照時間段為準，從陽光直接照射到房屋窗戶上開始計算，至陽光不再直接照射到窗戶上為止。計算日照時間時，應扣除房屋自身遮擋及周邊其他合法建筑物遮擋等因素影響的時間。四、采光影響的預防措施1.乙方應根據甲方房屋的位置、朝向及規劃建房的高度、間距等因素，合理設計房屋的戶型、布局及外立面造型，確保在建房過程中及建成后，甲方房屋的采光權益得到充分保障。2.在施工過程中，乙方應采取有效的施工管理措施，避免因施工設備擺放不當、施工材料堆積過高或其他施工行為導致對甲方房屋采光造成不必要的遮擋。如因施工需要必須臨時遮擋甲方窗戶采光時，乙方應提前通知甲方，并與甲方協商確定遮擋時間和補償措施。3.乙方應定期對建房施工現場進行檢查，及時發現并糾正可能影響甲方采光的問題。如發現采光問題可能因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致時，乙方應及時通知甲方，并共同協商解決方案，盡量降低對甲方采光權益的損害。五、采光權益受侵害的補救措施1.若乙方建成房屋后，經專業機構檢測或雙方共同確認甲方房屋冬至日滿窗日照時間少于本協議約定的標準，乙方應承擔相應的補救責任。2.補救措施包括但不限于對甲方房屋進行采光補償（如安裝采光輔助設備、給予一定的經濟補償等），具體補償方式及金額由雙方根據實際采光受影響程度協商確定，但補償金額不得低于[最低補償金額標準]。3.乙方應在雙方協商確定補救措施后的[具體期限]內完成補救工作，確保甲方房屋采光達到本協議約定的標準。如乙方未在規定期限內完成補救工作，每逾期一日，應按照未完成補救部分所需費用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。4.若乙方采取的補救措施經甲方驗收后仍無法使甲方房屋采光達到本協議約定標準，甲方有權要求乙方采取進一步的補救措施或要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，直至甲方采光權益得到充分保障。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確的房屋相關信息或故意阻礙乙方正常施工，導致乙方建房受到影響或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過本協議約定建房費用的[最高賠償比例]。2.若乙方違反本協議約定，擅自變更建房設計、未采取有效預防措施導致甲方房屋采光權益受侵害或未按照約定承擔補救責任的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：按照本協議約定的采光標準，每少一小時冬至日滿窗日照時間，乙方應向甲方支付違約金[具體違約金金額]。乙方應賠償甲方因采光權益受侵害所遭受的全部損失，包括但不限于房屋價值貶損、裝修損失、因采光不足導致的生活不便等間接損失。如乙方拒絕承擔違約責任或經甲方多次催告仍不履行補救義務的，甲方有權通過法律途徑維護自身權益，由此產生的訴訟費、律師費、鑒定費等全部費用均由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______