商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)版本?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)商鋪的具體描述1.商鋪位置位于[具體城市名稱(chēng)][具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，所屬商業(yè)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)商業(yè)區(qū)域名稱(chēng)]。該商鋪所在建筑物共有[x]層，認(rèn)購(gòu)商鋪位于第[x]層[x]號(hào)。2.商鋪面積建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途該商鋪僅作為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途，如零售、餐飲等]使用。4.商鋪現(xiàn)狀商鋪為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，甲方已實(shí)地查看，對(duì)商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）表示認(rèn)可；若為期房，乙方應(yīng)向甲方提供該商鋪的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可等相關(guān)文件，確保商鋪符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格該商鋪的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作商鋪價(jià)款。若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），首付款占總價(jià)款的比例為[x]%。余款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若因乙方原因?qū)е录追劫J款申請(qǐng)未能獲批，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款問(wèn)題或協(xié)商其他付款方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)購(gòu)商鋪的相關(guān)信息及文件資料。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)前提下，有權(quán)要求乙方按照約定簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人身份信息及貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遵守本協(xié)議約定及乙方制定的商鋪銷(xiāo)售相關(guān)規(guī)定和要求。在簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同前，不得將該認(rèn)購(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金或按照約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供認(rèn)購(gòu)商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息及相關(guān)文件資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、設(shè)計(jì)圖紙等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與甲方簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同。在甲方支付全部款項(xiàng)后，按照合同約定為甲方辦理商鋪的交付手續(xù)，并確保商鋪符合交付條件。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間若商鋪為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將商鋪交付給甲方；若商鋪為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商鋪交付給甲方。2.交付條件商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。商鋪的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、排水、通訊等）已達(dá)到使用條件。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延誤履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。若甲方在簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同前，將該認(rèn)購(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的[x]%作為違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付定金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的認(rèn)購(gòu)商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)使用商鋪，乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪位置圖、戶型圖、相關(guān)文件資料等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__