樓宇經濟招商協議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方致力于樓宇經濟的發展與招商，乙方有意入駐甲方指定的樓宇開展經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓宇經濟招商事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓宇基本信息1.樓宇名稱：[樓宇具體名稱]2.樓宇位置：[詳細地址]3.樓宇規模：總建筑面積為[x]平方米，其中乙方租賃的面積為[x]平方米（具體位置見附件一《租賃區域平面圖》）。4.樓宇配套設施：配備完善的消防設施系統，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，確保符合消防安全標準。具備高速穩定的電梯服務，多部電梯可滿足人員及貨物的垂直運輸需求。提供智能化的安保監控系統，覆蓋樓宇公共區域及出入口，保障入駐企業的安全。完善的供電系統，雙路供電確保電力供應的穩定性，同時配備充足的備用發電機組。先進的中央空調系統，可根據乙方需求提供舒適的辦公環境溫度調節。充足的停車位，地下停車位[x]個，地面停車位[x]個，滿足乙方員工及訪客的停車需求。（二）租賃區域用途乙方租賃的區域用于[乙方具體經營業務范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該區域的用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金、物業費及其他相關費用。對樓宇的公共區域進行統一管理和維護，制定并執行相關管理制度。監督乙方在租賃區域內的經營活動，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。在乙方出現違約行為時，有權依據本協議約定采取相應的措施，包括但不限于解除協議、要求乙方支付違約金等。2.義務：按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃區域，并確保租賃區域符合約定的使用條件。負責樓宇公共區域的日常維修、保養和管理，確保配套設施正常運行。協調處理樓宇周邊的公共關系，為乙方提供良好的經營環境。為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于保潔、綠化、安保等服務，服務標準見附件二《物業服務標準》。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定使用租賃區域，享受甲方提供的各項配套設施及物業服務。在租賃期限內，有權對租賃區域進行合理的裝修和布置，但需遵守甲方的裝修管理規定。對甲方的管理和服務提出合理的意見和建議。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金、物業費及其他相關費用。遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，合法經營。不得擅自改變租賃區域的結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。自行負責租賃區域內的消防、安全、環保等工作，確保符合相關標準，并承擔相應的法律責任。配合甲方對樓宇公共區域的管理和維護工作，不得妨礙其他入駐企業的正常經營。三、租金及相關費用（一）租金1.租金標準：乙方租賃區域的租金為每月每平方米[x]元，月租金總額為[x]元。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票。3.租金調整：租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及樓宇運營成本等因素協商確定。（二）物業費1.物業費標準：物業費為每月每平方米[x]元，用于支付樓宇公共區域的維修、保養、保潔、綠化、安保等服務費用。2.物業費支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月物業費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到物業費后的[x]個工作日內開具合法有效的發票。（三）其他費用1.乙方使用租賃區域產生的水電費、通訊費、網絡費等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方如需使用甲方提供的額外服務或設施，如會議室租賃、車位租賃等，應按照甲方制定的收費標準另行支付費用。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議；如甲方不同意續租或乙方未在規定時間內提出續租申請，則本協議期滿后自動終止。五、裝修及設備設施（一）裝修規定1.乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、消防安全措施等。裝修方案應符合國家相關法律法規及甲方的裝修管理規定。2.甲方應在收到乙方裝修方案后的[x]個工作日內進行審核，并給予書面答復。如裝修方案需要修改，乙方應根據甲方意見及時進行調整，直至審核通過。3.乙方的裝修工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工前與施工單位簽訂安全責任書，明確雙方的安全責任。施工過程中，乙方應遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規，確保施工安全和環境整潔。4.乙方的裝修工程應嚴格按照審核通過的裝修方案進行施工，不得擅自改變租賃區域的主體結構和消防設施。如因乙方原因導致租賃區域的結構損壞或消防設施不符合要求，乙方應承擔相應的修復費用及法律責任。（二）設備設施維護1.乙方負責租賃區域內自有設備設施的日常維護、保養和維修工作，確保設備設施正常運行。2.對于租賃區域內涉及公共安全和正常使用的設備設施，如消防設施、電梯、供電系統等，乙方應配合甲方進行定期檢查和維護，并按照甲方要求提供相關資料和數據。3.如因乙方使用不當或維護不善導致設備設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用；如因甲方原因導致設備設施損壞，甲方應負責維修并承擔相應費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃區域，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行樓宇公共區域的維修、保養和管理義務，導致乙方無法正常使用租賃區域或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃區域的用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照約定將租賃區域交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，本協議自動解除，雙方互不承擔賠償責任。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址。任何一方如變更地址或聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式送達對方有效送達地址或按照對方提供的其他有效聯系方式送達的，即視為送達。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收之日視為送達；如通過專人送達，以送達人簽字確認之日視為送達。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________