鄉鎮門店轉租協議書?協議編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與原出租方簽訂了關于位于[鄉鎮名稱][具體門店地址]（以下簡稱"該門店"）的租賃合同，現甲方經原出租方同意，將該門店轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就門店轉租事宜達成如下協議：一、轉租門店具體情況1.門店位置：該門店位于[鄉鎮名稱][具體街道名稱及門牌號]，面積為[x]平方米。2.經營范圍：乙方知悉并同意，該門店目前經營范圍為[原經營范圍]，乙方應在法律法規允許的范圍內經營，如需變更經營范圍，應按照相關規定辦理手續，并提前通知甲方。3.裝修及設備：該門店內現有裝修及設備設施（詳見附件《門店裝修及設備清單》）一并轉租給乙方，乙方應在接收門店時對裝修及設備設施的狀況進行確認。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議轉租期限自[起始日期]起至[原租賃合同截止日期]止。如原租賃合同到期后，甲方與原出租方續簽租賃合同且甲方繼續轉租給乙方的，本協議自動延續至新租賃合同約定的截止日期；若甲方不再續租給乙方，乙方應按照本協議約定及原租賃合同約定按時騰空并返還門店。2.提前終止：經雙方協商一致，可以提前終止本協議。若因乙方原因提前終止協議，乙方應按照本協議約定承擔違約責任；若因甲方原因提前終止協議，甲方應按照本協議約定賠償乙方因此遭受的損失。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內不因任何因素調整，但如原租賃合同約定的租金標準發生變化，且甲方與原出租方協商一致調整租金的，本協議租金標準相應調整，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在協議期滿或提前終止且乙方按照約定騰空并返還門店后，甲方應在[退還押金期限]內無息退還乙方押金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對門店的使用情況，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。在原租賃合同允許的范圍內，配合乙方與原出租方溝通門店使用過程中的相關事宜。2.義務確保其有權將該門店轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉租的書面證明。保證該門店在轉租給乙方時不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，如因甲方原因導致乙方無法正常使用門店，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協調原出租方對門店進行必要的維修（如因乙方使用不當造成的損壞除外），確保門店符合正常使用標準。在轉租期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回門店。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該門店及店內現有裝修和設備設施。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行，乙方有權要求甲方改正或采取其他補救措施，并要求甲方賠償因此遭受的損失。在原租賃合同允許的范圍內，經甲方書面同意，可以對門店進行必要的裝修或改造，但應在裝修或改造前將方案告知甲方，并確保裝修或改造行為符合法律法規及相關管理規定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前終止時，乙方應拆除裝修或改造部分，恢復門店原狀，如乙方未拆除或恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規及原租賃合同約定使用該門店，不得擅自改變門店用途，不得在門店內從事違法違規活動。負責門店的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成門店及店內設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，做好門店的消防安全、環境衛生等工作，遵守相關管理規定，如因乙方原因導致出現安全事故或違反管理規定受到處罰的，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自將門店轉租給第三方。在協議期滿或提前終止時，按照約定騰空并返還門店，保持門店及店內設備設施完好（正常損耗除外）。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變門店用途、擅自轉租給第三方或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在協議期滿或提前終止時按照約定騰空并返還門店，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期返還門店給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉租的書面證明，導致乙方無法正常使用門店，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或提前收回門店，應按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門店，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件《門店裝修及設備清單》作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期