住宅攤位出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的住宅攤位出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.攤位位置：甲方出租給乙方的住宅攤位位于[具體地址]，該攤位建筑面積為[x]平方米，攤位編號為[具體編號]。2.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于[約定的經營用途，如小吃攤、雜貨攤等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。3.攤位設施：甲方應確保交付給乙方的攤位具備基本的經營條件，包括但不限于通水、通電、通路等。攤位內現有設施設備包括[詳細列舉設施設備名稱，如攤位柜臺、照明燈具、插座等]，乙方應妥善使用和保管，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還攤位。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該攤位，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還攤位后的__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照約定使用攤位，如發現乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設施設備，有權要求乙方改正或賠償損失。租賃期間，如因政府規劃、城市建設等原因需要拆除或改造該攤位，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應保證所提供的攤位符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵。應按照合同約定的時間和標準向乙方交付攤位，并保證攤位的正常使用功能。負責攤位的主體結構維修，確保乙方在租賃期間的安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，如需對攤位進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用攤位進行合法經營活動。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如提供必要的協助、維修攤位等。2.義務應按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變用途或轉租給他人。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付應按照合同約定承擔違約責任。應妥善使用和保管攤位及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或照價賠償。應遵守國家法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應自行承擔經營過程中的水、電、氣、物業管理等費用，并按照規定按時繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還攤位，并保證攤位及附屬設施設備完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付攤位或提供必要的協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變攤位用途、轉租給他人或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，乙方應立即交還攤位，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還攤位，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過__日的，甲方有權采取必要措施收回攤位，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因一方違約，另一方根據本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達對方時解除。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致攤位無法繼續出租或乙方無法繼續經營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：____________