住房使用安全協議書?甲方（房屋所有人/管理人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（房屋詳細地址）的住房（以下簡稱"該住房"），乙方有意使用該住房，為明確雙方在住房使用過程中的權利義務，保障住房使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該住房建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______（居住/辦公等）。2.住房內配備有基本生活設施，包括但不限于：家具：床______張、沙發______套、餐桌______張、椅子______把等；電器：電視機______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、空調______臺等；廚衛設備：爐灶______個、抽油煙機______臺、熱水器______臺、馬桶______個等。3.甲方應確保該住房符合國家規定的安全標準，具備正常使用的條件，包括但不限于房屋主體結構安全、水電線路安全、燃氣設施安全等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取住房使用費用。有權對乙方使用住房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害住房安全的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。2.義務應向乙方提供真實、準確的住房相關信息，包括房屋的權屬情況、結構安全狀況、設施設備使用注意事項等。按照本協議約定的時間和方式，將住房交付乙方使用，并確保住房及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對住房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家規定標準。在接到乙方關于住房及其附屬設施設備出現故障或安全隱患的通知后，應及時進行維修處理。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身或財產損害的，甲方應承擔相應賠償責任。如需對住房進行改造、裝修或增添設施設備，應事先通知乙方，并確保改造、裝修或增添行為符合相關法律法規及安全標準，不得影響住房的整體安全性能。因甲方改造、裝修或增添設施設備導致住房安全出現問題的，甲方應承擔全部責任。尊重乙方對住房的合理使用權益，不得干涉乙方正常使用住房及其附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途和方式使用住房及其附屬設施設備。在住房及其附屬設施設備出現故障或安全隱患時，有權要求甲方及時進行維修處理。2.義務應按照本協議約定的用途使用住房，不得擅自改變住房用途。如需改變住房用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理必要的審批手續。應合理使用住房及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造住房及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致住房及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。負責住房內的消防安全，不得在住房內私拉亂接電線、違規使用大功率電器、堆放易燃可燃物品等，確保住房內消防設施設備完好有效。因乙方原因導致住房發生火災或其他安全事故的，乙方應承擔全部責任。妥善保管住房及其附屬設施設備的鑰匙，不得轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或被盜，應及時通知甲方，并承擔更換門鎖等相關費用。定期對住房進行安全檢查，如發現住房及其附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方。在租賃期限屆滿或本協議解除后，應按照甲方要求的時間和標準將住房及其附屬設施設備交還甲方。如乙方未按時交還或交還的住房及其附屬設施設備不符合約定標準的，乙方應承擔相應的違約責任。三、費用及支付方式1.乙方應向甲方支付住房使用費用，費用標準為每月______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月住房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后向乙方出具收款憑證。3.如乙方逾期支付住房使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、住房使用安全責任1.甲乙雙方應共同遵守國家有關住房使用安全的法律法規和政策規定，確保住房使用安全。2.甲方應負責住房主體結構、公共部分及共用設施設備的安全維護責任。乙方應負責自有物品及自行使用的設施設備的安全維護責任。3.乙方在使用住房過程中，不得從事以下危害住房使用安全的行為：擅自改變房屋結構，如拆除承重墻、梁、柱等；超負荷使用電器設備，超過住房用電負荷容量；私拉亂接電線、網線、電話線等；在住房內使用明火，如焚燒物品、使用蠟燭等，但符合安全規定的燃氣灶具使用除外；損壞或挪用消防設施設備；在住房內飼養危險動物；其他危害住房使用安全的行為。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致住房及其附屬設施設備損壞或造成人身財產損害的，雙方應按照法律法規的規定各自承擔相應責任。5.任何一方發現住房及其附屬設施設備存在安全隱患或發生安全事故時，應立即采取措施避免損失擴大，并及時通知對方。因未及時通知對方導致損失擴大的，應就擴大的損失承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方人身或財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對住房及其附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用住房或造成乙方財產損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。如乙方擅自改變住房用途、損壞住房及其附屬設施設備、逾期支付費用等，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成嚴重損失或導致住房存在重大安全隱患的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即搬離住房，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向住房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協