家庭買房協議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關系，為滿足家庭居住需求，經友好協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋地址以房屋產權證書登記為準。2.房屋性質：[商品房/二手房/經濟適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，最終面積以房屋產權登記部門實際測量面積為準。4.房屋用途：住宅。二、購房價格及付款方式1.購房價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方認可的最終成交價，除本協議約定的費用外，不再包含其他任何費用。2.付款方式首付款：雙方約定于[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]共同出資支付。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由雙方共同向銀行申請貸款支付。若因一方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應負責在銀行通知后的[x]個工作日內以現金方式補足差額或調整付款方式，確保房屋款項按時足額支付給賣方。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，雙方應按照銀行貸款還款計劃按時足額償還貸款。若貸款提前還清或有其他尾款支付事項，雙方應按照本協議約定共同辦理相關手續并支付尾款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有房屋的相應權益，包括但不限于居住權、使用權等。對房屋的購買、裝修、使用等重大事項有知情權和參與權，有權提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定的比例和時間支付購房款項，不得拖欠。積極配合乙方及相關部門辦理房屋購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理產權過戶等。在房屋使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業主的利益。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定享有房屋的相應權益，包括但不限于居住權、使用權等。對房屋的購買、裝修、使用等重大事項有知情權和參與權，有權提出合理意見和建議。2.義務按照本協議約定的比例和時間支付購房款項，不得拖欠。積極配合甲方及相關部門辦理房屋購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理產權過戶等。在房屋使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業主的利益。四、房屋產權登記1.雙方約定，房屋產權登記在甲乙雙方名下，為共同共有。雙方應在房屋具備辦理產權登記條件后的[x]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的各項費用，由雙方按照本協議約定的出資比例分擔。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋產權進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。若一方違反此規定，應承擔由此給對方造成的全部損失，并負責將房屋產權恢復至初始登記狀態。五、房屋使用與管理1.房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應協商確定房屋的使用方式，確保房屋的合理利用。在使用房屋過程中，雙方應共同維護房屋的整潔和完好，不得故意損壞房屋結構及設施設備。2.涉及房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，由雙方按照本協議約定的房屋使用比例分擔。雙方應按時足額繳納各自應承擔的費用，避免因欠費給對方及房屋帶來不利影響。若一方未能按時繳納其應承擔的費用，導致另一方受到損失的，違約方應負責賠償對方的全部損失。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。若因特殊情況確需出租、出借房屋的，應提前通知對方，并將出租、出借情況告知對方。出租、出借房屋所獲得的收益，由雙方按照本協議約定的房屋產權比例分配。六、房屋維修與保養1.房屋交付后，若出現質量問題需要維修，甲乙雙方應及時協商解決維修事宜。屬于房屋質量保修范圍內的問題，由出賣人負責維修；超出質量保修范圍的問題，雙方應共同承擔維修費用，按照本協議約定的出資比例分擔。2.日常的房屋維修和保養工作，由雙方共同負責。雙方應定期對房屋進行檢查，發現問題及時處理，確保房屋的正常使用。對于需要較大規模維修或改造的項目，雙方應共同協商確定維修方案和費用分擔方式。在維修或改造房屋時，應選擇有資質的施工單位進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中產生的一切費用，由雙方按照本協議約定的出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定擅自對房屋產權進行處分，該處分行為無效，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途，違約方應立即停止違約行為，并將房屋恢復原狀。同時，違約方應按照房屋月租金的[x]倍向對方支付違約金，若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償對方的全部損失。4.若一方違反本協議約定未履行房屋維修與保養義務，導致房屋損壞或給對方造成損失的，違約方應負責修復房屋并賠償對方的全部損失。5.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂