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家庭買房協(xié)議書范本?甲方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系,為滿足家庭居住需求,經(jīng)友好協(xié)商,就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.房屋位置:坐落于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址],房屋地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋性質(zhì):[商品房/二手房/經(jīng)濟適用房等]。3.房屋面積:建筑面積為[x]平方米,最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準。4.房屋用途:住宅。二、購房價格及付款方式1.購房價格:該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為雙方認可的最終成交價,除本協(xié)議約定的費用外,不再包含其他任何費用。2.付款方式首付款:雙方約定于[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。首付款由甲乙雙方按照[具體比例,如甲方[x]%,乙方[x]%]共同出資支付。銀行貸款:剩余購房款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),由雙方共同向銀行申請貸款支付。若因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足,該方應(yīng)負責在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額或調(diào)整付款方式,確保房屋款項按時足額支付給賣方。尾款:在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后,雙方應(yīng)按照銀行貸款還款計劃按時足額償還貸款。若貸款提前還清或有其他尾款支付事項,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同辦理相關(guān)手續(xù)并支付尾款。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益,包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。對房屋的購買、裝修、使用等重大事項有知情權(quán)和參與權(quán),有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和時間支付購房款項,不得拖欠。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購買過程中的各項手續(xù),包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋使用過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋,不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣,有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益,包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。對房屋的購買、裝修、使用等重大事項有知情權(quán)和參與權(quán),有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和時間支付購房款項,不得拖欠。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購買過程中的各項手續(xù),包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋使用過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋,不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方約定,房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下,為共同共有。雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi),共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用,由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。2.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自對房屋產(chǎn)權(quán)進行處分,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。若一方違反此規(guī)定,應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失,并負責將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至初始登記狀態(tài)。五、房屋使用與管理1.房屋由甲乙雙方共同使用,雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式,確保房屋的合理利用。在使用房屋過程中,雙方應(yīng)共同維護房屋的整潔和完好,不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.涉及房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用,由雙方按照本協(xié)議約定的房屋使用比例分擔。雙方應(yīng)按時足額繳納各自應(yīng)承擔的費用,避免因欠費給對方及房屋帶來不利影響。若一方未能按時繳納其應(yīng)承擔的費用,導(dǎo)致另一方受到損失的,違約方應(yīng)負責賠償對方的全部損失。3.未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。若因特殊情況確需出租、出借房屋的,應(yīng)提前通知對方,并將出租、出借情況告知對方。出租、出借房屋所獲得的收益,由雙方按照本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)比例分配。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋交付后,若出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修,甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決維修事宜。屬于房屋質(zhì)量保修范圍內(nèi)的問題,由出賣人負責維修;超出質(zhì)量保修范圍的問題,雙方應(yīng)共同承擔維修費用,按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。2.日常的房屋維修和保養(yǎng)工作,由雙方共同負責。雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,確保房屋的正常使用。對于需要較大規(guī)模維修或改造的項目,雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式。在維修或改造房屋時,應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進行施工,確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中產(chǎn)生的一切費用,由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項,每逾期一日,違約方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的,對方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方按照房屋總價款的[x%]支付違約金,同時違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對房屋產(chǎn)權(quán)進行處分,該處分行為無效,違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失,并按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途,違約方應(yīng)立即停止違約行為,并將房屋恢復(fù)原狀。同時,違約方應(yīng)按照房屋月租金的[x]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應(yīng)負責賠償對方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定未履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的,違約方應(yīng)負責修復(fù)房屋并賠償對方的全部損失。5.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字或蓋章):__________簽訂

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