家庭買房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，為滿足家庭居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：坐落于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋性質(zhì)：[商品房/二手房/經(jīng)濟適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準。4.房屋用途：住宅。二、購房價格及付款方式1.購房價格：該房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方認可的最終成交價，除本協(xié)議約定的費用外，不再包含其他任何費用。2.付款方式首付款：雙方約定于[具體日期]前支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]共同出資支付。銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由雙方共同向銀行申請貸款支付。若因一方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負責在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額或調(diào)整付款方式，確保房屋款項按時足額支付給賣方。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后，雙方應(yīng)按照銀行貸款還款計劃按時足額償還貸款。若貸款提前還清或有其他尾款支付事項，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定共同辦理相關(guān)手續(xù)并支付尾款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。對房屋的購買、裝修、使用等重大事項有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和時間支付購房款項，不得拖欠。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。對房屋的購買、裝修、使用等重大事項有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和時間支付購房款項，不得拖欠。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、申請貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方約定，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為共同共有。雙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用，由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋產(chǎn)權(quán)進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。若一方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并負責將房屋產(chǎn)權(quán)恢復(fù)至初始登記狀態(tài)。五、房屋使用與管理1.房屋由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋的合理利用。在使用房屋過程中，雙方應(yīng)共同維護房屋的整潔和完好，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.涉及房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，由雙方按照本協(xié)議約定的房屋使用比例分擔。雙方應(yīng)按時足額繳納各自應(yīng)承擔的費用，避免因欠費給對方及房屋帶來不利影響。若一方未能按時繳納其應(yīng)承擔的費用，導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)負責賠償對方的全部損失。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途。若因特殊情況確需出租、出借房屋的，應(yīng)提前通知對方，并將出租、出借情況告知對方。出租、出借房屋所獲得的收益，由雙方按照本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)比例分配。六、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決維修事宜。屬于房屋質(zhì)量保修范圍內(nèi)的問題，由出賣人負責維修；超出質(zhì)量保修范圍的問題，雙方應(yīng)共同承擔維修費用，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。2.日常的房屋維修和保養(yǎng)工作，由雙方共同負責。雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋的正常使用。對于需要較大規(guī)模維修或改造的項目，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式。在維修或改造房屋時，應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中產(chǎn)生的一切費用，由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自對房屋產(chǎn)權(quán)進行處分，該處分行為無效，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自將房屋出租、出借或用于其他非居住用途，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并將房屋恢復(fù)原狀。同時，違約方應(yīng)按照房屋月租金的[x]倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金，若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)負責賠償對方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定未履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，違約方應(yīng)負責修復(fù)房屋并賠償對方的全部損失。5.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂