老人住房安全協議書?甲方（房屋提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（使用方，老人或其監護人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方[老人姓名]因[具體原因]需要使用甲方提供的位于[房屋詳細地址]的房屋，為保障老人在居住期間的住房安全，明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方提供的房屋為[房屋性質，如住宅、公寓等]，位于[具體樓層及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器、水電設施等，如床、沙發、電視、冰箱、空調、熱水器、水電表等]。2.房屋用途該房屋僅作為乙方[老人姓名]居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或將房屋轉租給他人。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋使用費用（如有）。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在法律法規允許的范圍內，有權根據實際情況對房屋進行合理的修繕、維護或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。2.義務應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全居住標準，不存在危及人身安全的質量問題，如房屋結構安全、水電設施安全等。在房屋交付使用前，應對房屋進行全面檢查和維護，確保房屋處于安全可居住狀態，并向乙方提供房屋質量合格證明等相關文件。負責對房屋的主體結構、公共部分及共用設施設備進行定期檢查和維護，承擔因房屋質量問題導致的安全隱患排除責任。如遇緊急情況需要對房屋進行搶修，應及時通知乙方，并采取必要的安全措施。協助乙方解決在房屋使用過程中遇到的與房屋相關的問題，如因房屋質量問題影響乙方正常居住生活的，應積極協調維修或采取其他補救措施。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證乙方在入住前能夠正常使用房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。在房屋使用過程中，如發現房屋及附屬設施設備存在安全隱患或質量問題，有權要求甲方及時維修或采取其他補救措施。在法律法規允許的范圍內，有權對房屋進行合理的裝飾裝修，但應提前告知甲方，并不得破壞房屋結構和影響房屋安全。2.義務應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施設備，不得在房屋內從事違法違規活動。負責對房屋內的自用設施設備進行日常維護和管理，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。應妥善保管房屋及附屬設施設備的相關鑰匙和證件，不得擅自轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或證件損壞的，應承擔相應的補辦費用。配合甲方對房屋進行定期檢查和維護，如遇緊急情況需要進入房屋進行搶修的，應予以配合，不得拒絕或阻礙。如乙方發現房屋及附屬設施設備存在安全隱患或質量問題，應及時通知甲方，并采取必要的安全防范措施，避免安全事故的發生。負責老人在房屋內居住期間的人身安全，對老人進行必要的安全照顧和監護，如因乙方未盡到安全照顧和監護義務導致老人發生安全事故的，乙方應承擔相應的責任。三、費用及支付方式1.房屋使用費用如甲方收取房屋使用費用，費用標準為每月[x]元，乙方應于每月[具體日期]前將當月費用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉賬、現金支付等，甲方應在收到費用后及時開具收款憑證。2.其他費用乙方在房屋使用過程中產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。四、房屋維修及責任承擔1.甲方維修責任對于房屋主體結構、公共部分及共用設施設備的維修責任，按照國家相關法律法規及本協議約定執行。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現質量問題或安全隱患，甲方應承擔全部維修費用，并負責及時修復。在房屋交付使用后，如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應根據實際情況及時進行維修，但維修費用由雙方協商分擔。2.乙方維修責任對于房屋內的自用設施設備，如因乙方使用不當或人為損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責及時修復。如乙方發現自用設施設備存在安全隱患或質量問題，應及時通知甲方，經甲方確認后，乙方可自行委托有資質的維修單位進行維修，維修費用由乙方承擔。但乙方應在維修完成后將維修情況告知甲方，并提供相關維修憑證。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供符合安全居住標準的房屋，或未及時履行房屋維修責任，導致乙方或老人的人身安全受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高房屋使用費用或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本協議約定履行義務。如甲方違反本協議約定的其他條款，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定使用房屋，擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應按照本協議約定支付違約金[x]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本協議約定支付房屋使用費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方未按照本協議約定對房屋內的自用設施設備進行日常維護和管理，或因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責恢復原狀。如乙方拒不履行維修責任的，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。2.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。3.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知條款本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等應按照本協議約定的聯系地址和方式送達對方。如一方聯系地址或聯系方式發生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知、文件、資料等無法送達的，責任由變更方承擔。5.附則本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________