轉贈房屋出售協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方通過轉贈方式取得位于[房屋詳細地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，現經雙方友好協商，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體坐落于[所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規定，以交付時的市場價格對房價款進行調整。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、門窗等]，一并轉讓給乙方。二、房屋產權情況1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制轉讓等情況。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。2.甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同、轉贈協議等相關證明文件的原件及復印件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作房價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到尾款后協助乙方辦理房屋交付手續。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。負責處理該房屋在交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用，確保交付時該房屋不存在任何欠費情況。若因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施設備。如因甲方原因造成房屋及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、小區規劃等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該房屋的所有權，并使用該房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料，承擔因辦理過戶手續而產生的稅費及其他相關費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區管理規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房價款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關證明文件，并在房屋所在地的物業管理部門辦理房屋交接手續。六、房屋產權過戶1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所需的時間較長，雙方應保持密切溝通，積極配合，確保過戶手續順利辦理。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，如遇政策調整、手續變更等原因導致過戶時間延遲或費用增加，雙方應協商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協議約定的義務。3.房屋產權過戶所需的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房價款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房價款，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔全部責任，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房