樓房首付買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該樓房首付買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體城市][具體小區][具體棟號][具體單元][具體樓層]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。該樓房附帶[如有附帶設施，如車位、地下室等，詳細描述其位置、面積、性質等信息]。2.產權狀況甲方保證對該樓房擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他任何限制交易的情形。該樓房的產權證書編號為[具體證書編號]，產權性質為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的樓房首付款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理該樓房的相關手續，包括但不限于產權過戶登記手續、房屋交付手續等，并提供必要的文件和資料。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保持該樓房的原有結構和設施設備完好，承擔因自身原因導致的樓房損壞或滅失的風險。在房屋交付時，保證該樓房符合國家規定的交付條件，并向乙方提供相關的質量合格證明文件。（二）乙方權利義務1.權利在支付首付款后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理該樓房的相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付樓房首付款。向甲方提供真實、有效的身份證明文件及其他相關資料，配合甲方辦理該樓房的相關手續。在簽訂本協議前，對該樓房進行充分的了解和考察，自行承擔因購買該樓房可能產生的風險和責任。在房屋交付后，按照相關法律法規及物業管理規定，履行對該樓房的使用、維護和管理義務。三、樓房首付款及支付方式1.首付款金額乙方應向甲方支付的樓房首付款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關費用承擔1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在通知后的[x]個工作日內進行房屋交付。2.交付條件該樓房應符合以下交付條件：取得建筑工程竣工驗收備案表。房屋的配套設施設備能夠正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊等。房屋不存在質量問題，如有質量問題，甲方應負責在交付前修復完畢。3.交付手續在房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋的基本信息、設施設備情況、質量狀況等內容。4.相關費用承擔房屋交付前，該樓房產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔。房屋交付后，該樓房產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由乙方承擔。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該樓房的產權過戶登記手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知該樓房的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤的，每逾期一日，甲方應按照樓房首付款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的首付款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自將該樓房出售、抵押、租賃或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該樓房所有權或影響乙方正常使用該樓房的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的首付款，并按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照樓房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的首付款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應按照樓房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付首付款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤的，每逾期一日，乙方應按照樓房首付款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后擅自解除本協議，或因乙方原因導致本協議無法履行的，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照樓房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章