商場租賃預定協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有意愿租賃甲方位于[商場具體位置]的場地用于商業經營，雙方經友好協商，達成如下商場租賃預定協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置及面積甲方將位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（二）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體經營業態，如服裝零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）配套設施1.甲方提供的場地配備有以下設施：[列舉如電力供應、給排水系統、消防設施等主要配套設施]。2.乙方應合理使用并愛護上述配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（四）服務內容1.甲方負責提供場地的日常物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、安保、設施設備維護等。2.乙方有權在租賃期間按照商場統一營業時間正常營業，并享有商場提供的宣傳推廣等相關服務的權益。二、租賃期限及租金支付（一）租賃期限租賃期限暫定為自[預定起租日期]起至[預定結束日期]止。若乙方在本預定協議約定的條件下成功簽訂正式租賃合同，則租賃期限以正式租賃合同約定為準。（二）租金及支付方式1.租金標準：按照建筑面積計算，每月租金為人民幣[x]元。租金每[租金調整周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及商場運營情況確定。2.支付方式：乙方應在簽訂本預定協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元。在正式租賃合同簽訂后，定金可沖抵租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、商場管理制度或本協議約定的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除本協議。有權根據商場整體規劃和運營需要，對公共區域進行合理調整和改造，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付租賃場地及相關配套設施，并保證場地符合正常使用條件。按照約定提供物業管理服務，確保商場的正常運營秩序。協助乙方辦理相關經營所需的證照手續，但費用由乙方自行承擔。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應相應減少租金或承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用租賃場地及相關配套設施。有權要求甲方按照約定提供物業管理服務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照場地用途合法經營，遵守國家法律法規及商場管理制度，不得從事違法違規或損害商場及其他租戶利益的經營活動。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人。愛護租賃場地及相關配套設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方進行商場的整體管理和運營，參加甲方組織的相關會議和活動。四、定金條款乙方已在簽訂本預定協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元。若乙方在本預定協議約定的時間內與甲方簽訂正式租賃合同，則定金轉為租金的一部分；若乙方未能在約定時間內簽訂正式租賃合同，且非因甲方原因導致的，甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致未能簽訂正式租賃合同的，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或交付的場地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用場地的，甲方應按照乙方已支付定金的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定提供物業管理服務，影響乙方正常經營的，甲方應根據乙方實際損失情況給予相應賠償。3.若甲方擅自提前解除本協議，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方的裝修損失等相關費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照約定愛護租賃場地及相關配套設施，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償；若乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方交付的定金或租金中扣除相應費用。4.若乙方未在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式租賃合同，且非因甲方原因導致的，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知條款1.本協議一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件或其他資料，應按照以下方式送達：以專人遞送方式送達的，收件人簽收之日視為送達之日；以掛號信或特快專遞方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達之日；以傳真方式送達的，傳真成功發送后的第一個工作日視為送達之日；以電子郵件方式送達的，郵件成功發送后的第一個工作日視為送達之日。2.雙方應確保提供的送達地址準確無誤，如有變更，應及時書面通知對方。否則，因送達地址錯誤導致通知無法送達或延誤送達的，由責任方承擔相應后果。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限屆滿前，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份