租賃廠房交接協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃廠房的交接事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地地號為[土地地號]，土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。2.廠房現狀廠房為[廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]結構，建成于[建成年份]，目前處于[廠房使用狀態，如閑置、正在使用等]狀態。廠房內部設有[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電設施等]，外部配套有[列舉外部配套設施，如圍墻、大門等]。3.附屬設施及設備除上述廠房內部設施外，甲方同意將與廠房正常使用相關的附屬設施及設備一并租賃給乙方，包括但不限于消防設備、照明設備、排水系統、電力供應系統等。附屬設施及設備的詳細清單見本協議附件一。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供符合本協議約定的廠房及附屬設施設備，并保證其合法性、安全性和適用性。負責辦理與租賃廠房相關的產權證書、土地使用證等手續，并確保乙方在租賃期間的正常使用。若因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將廠房及附屬設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。在租賃期間，負責對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如遇重大維修事項，甲方應及時通知乙方并積極采取措施進行維修。但因乙方使用不當造成的損壞除外。尊重乙方對廠房的合法使用權益，不得干涉乙方的正常生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入廠房。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權根據生產經營需要對廠房進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害廠房的原有結構和設施。在租賃期間，若甲方違反本協議約定，乙方有權解除協議并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其用途和結構。因乙方使用不當造成廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間廠房及附屬設施設備的日常維護和保養，并承擔相應費用。如發現問題應及時通知甲方，配合甲方進行維修。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因生產經營活動產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照本協議約定的時間和方式將廠房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起[x]年內保持不變，此后如需調整，雙方應另行協商并簽訂書面補充協議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且按照本協議約定將廠房及附屬設施設備返還給甲方，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.租賃起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年，延續次數不限。如需提前終止協議，雙方應提前[x]天書面通知對方。五、廠房交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行廠房交接。甲方應在交接日期前完成廠房及附屬設施設備的清理和準備工作，確保符合交付條件。2.交接程序雙方共同對廠房及附屬設施設備進行現場檢查，按照本協議附件一的清單逐一核對，確認其數量、質量和狀態。如發現問題，應當場記錄并協商解決。甲方應向乙方提供與廠房相關的產權證書、土地使用證、租賃合同（如有）等文件的復印件，并加蓋甲方公章。雙方在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將廠房及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及附屬設施設備不符合本協議約定，導致乙方無法正常使用，甲方應負責及時修復或更換，并承擔因此給乙方造成的一切損失。如因甲方原因造成乙方停產停業的，甲方還應按照乙方停產停業期間的實際損失向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房及附屬設施設備的用途和結構，或未經甲方書面同意對廠房進行裝修和改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的時間和方式將廠房及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一（廠房及附屬設施設備清單）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________