冀州買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于冀州的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房產事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房產位置該房產位于冀州[具體地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.房產面積該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房產戶型該房產為[幾室幾廳幾廚幾衛]戶型，房屋格局為[詳細描述房屋格局]。4.房產現狀甲方保證該房產現狀為[描述房產現狀，如毛坯房、精裝修房等]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]齊全且能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方交付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方交付的定金。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等。在本協議簽訂后至房產交易完成前，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房產交易的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房產的相關信息及協助辦理交易手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權要求甲方按照約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協議約定向甲方交付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。對甲方提供的該房產相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在簽訂本協議后的[x]個工作日內，與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。如因乙方原因未能在約定時間內簽訂正式合同，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。如乙方決定不再購買該房產，應在作出決定后的[x]個工作日內書面通知甲方，否則甲方有權沒收定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的處理1.若乙方按照本協議約定履行義務，在簽訂正式房屋買賣合同時，定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法繼續履行或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：_