商鋪贈(zèng)予女婿協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系翁婿關(guān)系，為表達(dá)甲方對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與支持，甲方自愿將其名下的一處商鋪贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方贈(zèng)予乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該商鋪的具體位置、四至范圍、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息以商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。該商鋪目前處于[租賃/自用等具體使用狀態(tài)]，相關(guān)的租賃/使用合同等文件作為本協(xié)議附件一并交付乙方。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單如下：1.裝修部分：包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)及工藝描述]、墻面裝飾[材料及風(fēng)格]、天花板吊頂[造型及材質(zhì)]等。2.附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及狀況，如空調(diào)系統(tǒng)（品牌、匹數(shù)、運(yùn)行情況）、消防設(shè)施（消防栓數(shù)量、位置，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)情況）、電梯（品牌、載重量、運(yùn)行速度、維保情況）等]。3.物品清單：[逐一列出如辦公桌椅、貨架、展示柜等物品的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量]。二、贈(zèng)予的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予商鋪交付之前，若發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他影響贈(zèng)予的瑕疵，有權(quán)暫停贈(zèng)予程序，并要求相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行整改或解決問(wèn)題。對(duì)贈(zèng)予行為保留合理的解釋權(quán)，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致贈(zèng)予無(wú)法順利進(jìn)行或需要變更相關(guān)內(nèi)容時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整贈(zèng)予方式或條件。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、爭(zhēng)議或其他權(quán)利受限的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因該商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)處理與該商鋪相關(guān)的一切未了結(jié)事項(xiàng)，包括但不限于租賃合同的解除、與租戶(hù)的交接、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等，并確保乙方接收商鋪后不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。在贈(zèng)予商鋪交付前，妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更商鋪的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括交付商鋪及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在接收商鋪后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)商鋪進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、處分等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。對(duì)于甲方提供的與商鋪相關(guān)的文件資料及信息，有權(quán)要求其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)予，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的文件資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及物業(yè)合同的約定，按時(shí)繳納與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。尊重甲方對(duì)商鋪的情感及合理關(guān)切，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值及甲方利益的行為。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致商鋪價(jià)值減損或甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、贈(zèng)予的交付與過(guò)戶(hù)（一）交付時(shí)間與方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、物品清單等交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同簽署《商鋪交接清單》，詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及物品的交接情況等。2.在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備存在任何與本協(xié)議約定不符或損壞的情況，乙方應(yīng)在交接當(dāng)日書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定的交付條件。如因甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)文件資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)予協(xié)議等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、登記部門(mén)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快推動(dòng)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理，避免因延遲過(guò)戶(hù)給雙方造成不必要的損失。3.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未辦理過(guò)戶(hù)的商鋪價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、物品清單等，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)返還，并按照已使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商鋪占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為贈(zèng)予商鋪所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等合理費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間交付商鋪或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為接收商鋪所支付的合理費(fèi)用（如裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等）、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失等。2.若甲方交付的商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的與贈(zèng)予相關(guān)的費(fèi)用（如有）。3.若甲方擅自變更商鋪的現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收商鋪或使用商鋪達(dá)到約定目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或未按時(shí)繳納與商鋪相關(guān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過(guò)戶(hù)的商鋪價(jià)值的[x‰]或未繳納費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、物品清單等，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)返還，并按照已使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付商鋪占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為贈(zèng)予商鋪所支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行有損商鋪價(jià)值及甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)商鋪原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)予商鋪價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于商鋪價(jià)值減損的損失、甲方預(yù)期收益損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、商鋪?zhàn)赓U合同（如有）、商鋪交接清單、附屬設(shè)施設(shè)備及物品清單等，與