危房修繕加固協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有的[房屋地址]房屋存在安全隱患，經相關部門鑒定為危房，需要進行修繕加固。乙方具備專業的危房修繕加固資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方危房修繕加固事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]3.房屋面積：[建筑面積及各樓層面積等具體數據]4.房屋現狀：經專業機構鑒定，該房屋存在[列舉具體的危房問題，如墻體裂縫、地基下沉等]等安全隱患，需進行全面修繕加固。（二）修繕加固內容1.基礎加固對房屋地基進行[具體的加固方式，如注漿加固、增設地基梁等]處理，以增強地基承載能力，防止地基進一步下沉。對基礎周邊土體進行夯實處理，確保基礎穩定。2.墻體修繕對出現裂縫的墻體進行修復，采用[具體修復方法，如壓力灌漿、水泥砂漿抹面等]，修復裂縫寬度[具體數值]以上的墻體裂縫。對損壞嚴重的墻體進行拆除重建，確保墻體的強度和穩定性符合安全標準。3.梁柱加固對房屋的梁、柱進行[加固方式，如粘貼碳纖維布、增設鋼梁等]加固處理，提高梁、柱的承載能力。對梁、柱的混凝土缺陷進行修復，保證結構完整性。4.屋面防水及修繕拆除原有破損屋面防水層，重新鋪設[防水材料名稱及規格]防水層，確保屋面防水效果。對屋面局部損壞的瓦片進行更換，修復屋面排水系統，保證屋面排水暢通。5.室內外裝修恢復修繕加固完成后，對室內墻面、地面進行修復和粉刷，恢復原有裝修風格。對室外墻面進行清洗、修補，確保外觀整潔。（三）修繕加固標準乙方應按照國家現行的危房修繕加固相關標準和規范進行施工，確保修繕加固后的房屋結構安全可靠，各項性能指標符合設計要求。具體標準如下：1.地基基礎：加固后的地基承載力應滿足設計規定的要求，沉降變形應控制在允許范圍內，不得出現不均勻沉降導致的墻體開裂等問題。2.墻體：修復后的墻體應平整、垂直，無明顯裂縫，墻體強度應符合設計標準，能有效承受房屋結構荷載。3.梁柱：加固后的梁、柱應具有足夠的承載能力，滿足結構安全要求，加固材料與原結構應可靠連接，共同受力。4.屋面：屋面防水層應無滲漏現象，排水坡度符合設計要求，排水暢通，屋面結構穩定。5.室內外裝修：室內外裝修應恢復到原有質量標準，表面平整、光滑，顏色一致，無明顯瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修繕加固內容、標準和工期進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或安全隱患，有權要求乙方立即整改。2.義務向乙方提供與危房修繕加固相關的房屋原始資料，包括但不限于房屋設計圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工過程中所需的相關審批手續，如施工許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付修繕加固費用。負責協調施工場地周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修繕加固費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照國家現行的危房修繕加固相關標準和規范以及本協議約定的修繕加固內容、標準和工期組織施工，確保工程質量達到優良標準。負責施工現場的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，在施工過程中如發現實際情況與原設計或協議約定不符，應及時通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本協議約定，對修繕加固工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應無償進行修復。三、費用及付款方式（一）修繕加固費用經雙方協商確定，本次危房修繕加固工程費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部修繕加固工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金以及因履行本協議產生的其他一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.本協議簽訂后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.當工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]時，甲方向乙方支付工程總費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工驗收合格后[具體工作日]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程保修期滿后[具體工作日]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付工程總費用的[保修款比例]作為保修金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。（三）工期調整在施工過程中，如因甲方提出變更設計、增加或減少工程量等原因導致工期需要調整的，雙方應簽訂補充協議，明確工期調整的具體時間和責任。五、質量驗收（一）驗收標準修繕加固工程質量應符合國家現行的危房修繕加固相關標準和規范以及本協議約定的標準。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[具體時間]內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[具體時間]內組織設計單位、施工單位、監理單位（如有）等相關人員進行竣工驗收。3.甲方在驗收過程中如發現工程質量不符合標準，有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。乙方應在規定的期限內完成整改，并重新申請驗收。（三）驗收文件工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量檢驗評定記錄等，確保資料真實、完整、有效。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付修繕加固費用，每逾期一天，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理施工審批手續或協調施工場地周邊關系，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修繕加固內容、標準和工期進行施工，導致工程質量不符合要求或工期延誤的，乙方應負責無償整改，直至達到標準，并按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償甲方及第三方的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定對工程質量承擔保修責任，在保修期限內拒絕履行保修義務或拖延履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[保修違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執[持有份數]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[具體通知天數]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。（四）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相