宅基糾紛協議書范文?甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就宅基地使用存在糾紛，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：宅基地總面積為[x]平方米，其中建筑占地面積為[x]平方米。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量]間房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，建成于[建房時間]；此外，還有[附屬設施描述，如圍墻、水井等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利依據本協議約定，享有對宅基地及地上附著物的相關權益。在符合法律法規及本協議規定的前提下，有權對宅基地進行合理使用。2.義務保證宅基地及地上附著物的合法性，不存在任何權屬爭議及法律糾紛。按照本協議約定的方式和時間，向乙方履行相關義務。協助乙方辦理與宅基地相關的手續，如必要的證明文件提供等，所需費用由[費用承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，獲得宅基地及地上附著物的相應權益。在協議履行期間，有權對宅基地的使用情況進行監督（在合理范圍內）。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時向甲方支付相關款項。合理使用宅基地及地上附著物，不得進行損害甲方利益或違反法律法規的行為。負責對宅基地上的房屋及附屬設施進行必要的維護和保養，確保其安全和正常使用，所需費用由乙方自行承擔。三、宅基地使用約定1.使用期限乙方對該宅基地的使用期限自本協議生效之日起至[終止日期]止。期滿后，如需繼續使用，雙方應另行協商并簽訂協議。2.使用用途乙方應將該宅基地用于[約定用途，如居住等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.使用限制乙方不得在宅基地上進行違法建設或從事任何危害公共安全和環境衛生的活動。在使用期間，乙方應遵守國家及當地關于宅基地使用的各項規定，接受相關部門的監督檢查。四、費用支付1.支付金額乙方應向甲方支付宅基地及地上附著物的費用共計人民幣[x]元。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，乙方支付定金人民幣[x]元。剩余款項人民幣[x]元，在[具體支付時間節點，如辦理完相關手續后的x日內]支付完畢。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]五、宅基地及地上附著物交付1.在乙方按照本協議約定支付定金后，甲方應在[交付時間]將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容包括但不限于宅基地的土地使用權、地上房屋及附屬設施的所有權等相關權益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付宅基地及地上附著物或交付的標的物存在質量問題或權屬爭議，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。甲方擅自解除本協議或擅自變更協議內容的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反宅基地使用用途約定或使用限制規定的，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰退宅基地及地上附著物，已支付的款項不予退還，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方