農村房間承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于農村[具體地址]的房間，愿意將其承包給乙方使用，乙方愿意承包該房間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房間位置及狀況甲方承包給乙方的房間位于農村[詳細地址]，該房間為[房間具體結構，如磚混結構平房一間]，建筑面積為[x]平方米，房間內部設施包括但不限于[列舉房間內現有的主要設施，如床、桌椅、衣柜等]。房間整體狀況良好，具備基本的居住使用功能。2.使用用途乙方承包該房間的用途為[明確使用用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。二、承包期限1.起始日期：本協議承包期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.期滿后續約：承包期滿后，如乙方有意續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可重新簽訂承包協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權監督乙方對房間的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或解除協議。對房間的所有權及相關權益不因本協議的簽訂而轉移給乙方，在承包期限內，甲方仍有權對房間進行合理的檢查、維護等，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房間符合本協議約定的狀況，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負責對房間的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致房間出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用和責任。在承包期限內，不得干擾乙方對房間的正常使用，尊重乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式使用房間。在承包期限內，對房間享有相對獨立的使用權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入房間（因檢查、維修等合理原因除外）。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的期限和方式向甲方支付承包費用。合理使用房間及其設施設備，不得故意損壞或擅自改變房間結構和設施設備的原狀。如因乙方使用不當造成房間或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責房間內部的清潔衛生和日常維護，保持房間整潔、舒適。遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在房間內從事違法違規活動。在承包期滿或協議解除后，應按照原狀將房間及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每月人民幣[x]元，全年共計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如現金、銀行轉賬等]向甲方支付當月承包費用。甲方應在收到承包費用后出具收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房間或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因違約行為給乙方造成的預期利益損失等。如甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余承包期限內承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用期間的承包費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定改變房間用途、擅自損壞房間結構或設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房間，并按照本協議承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復費用、重新出租房間的差價損失等。若乙方擅自提前解除本協議，已支付的承包費用不予退還，乙方還應按照本協議承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房間設施設備清單、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____