醫院租用托管協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方、托管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[醫院名稱]（以下簡稱"該醫院"），具備一定的醫療設施、專業醫療人員及相關資質，乙方具有豐富的醫院運營管理經驗和資源，能夠提供專業的醫院管理服務。甲乙雙方經友好協商，就甲方將該醫院出租給乙方并由乙方進行托管事宜，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.醫院基本情況該醫院位于[醫院具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。醫院設有[科室名稱及數量]等多個科室，擁有床位[x]張，配備了[主要醫療設備清單]等先進的醫療設備。2.服務內容乙方負責對該醫院進行全面托管運營，包括但不限于醫院的行政管理、醫療業務管理、財務管理、人力資源管理、市場營銷等方面。具體如下：行政管理：制定和完善醫院的各項規章制度，確保醫院運營符合法律法規及行業規范要求；負責醫院日常行政事務的處理，協調各部門之間的工作關系。醫療業務管理：優化醫療流程，提高醫療服務質量；組織醫護人員培訓與考核，提升醫療技術水平；負責醫療安全管理，防范醫療事故發生。財務管理：建立健全醫院財務管理制度，做好財務核算、預算編制與執行、成本控制等工作；定期向甲方提供財務報表及分析報告。人力資源管理：根據醫院發展需要，負責人員招聘、培訓、績效考核、薪酬福利等工作；合理配置人力資源，提高員工工作積極性和效率。市場營銷：制定醫院市場營銷策略，提升醫院品牌知名度和美譽度；拓展醫療市場，增加患者流量，提高醫院經濟效益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取租金及相關收益。有權監督乙方對醫院的托管運營情況，提出意見和建議。對乙方違反法律法規、本協議約定或損害醫院利益的行為，有權要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該醫院的相關產權證明、資質證書、設備清單等資料，并保證其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理醫院運營過程中涉及的相關審批手續，提供必要的支持和配合。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付醫院及相關設施設備。不得干涉乙方的正常托管運營活動，但有權對重大決策事項進行知情權。負責處理與醫院原有員工的勞動關系及遺留問題（如有），確保乙方能夠順利接管醫院運營。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對醫院的托管經營權，并自主開展運營活動。有權使用醫院現有的設施設備、醫療資源等進行醫療服務和經營活動。根據醫院運營需要，有權自主決定人員招聘、崗位設置、薪酬調整等人力資源管理事項。在遵守法律法規和本協議約定的前提下，有權獲取醫院運營產生的收益。2.義務按照國家法律法規及行業規范要求，合法合規經營醫院，確保醫療服務質量和醫療安全。按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時向甲方支付租金。定期向甲方報送醫院運營情況報告，包括但不限于財務報表、醫療業務數據、市場營銷成果等，接受甲方的監督和檢查。負責醫院設施設備的維護、保養和更新，確保其正常運行，因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，由乙方負責修復或賠償。尊重醫院原有員工的權益，妥善處理勞動關系，不得隨意辭退員工，保障員工的合法權益不受侵害。不得擅自改變醫院的性質、用途及主要醫療設施設備，如需進行改造或調整，應事先征得甲方書面同意。負責醫院的品牌建設和市場推廣，提升醫院的社會形象和知名度，積極拓展醫療市場，提高醫院的經濟效益和社會效益。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金每[租金調整周期，如一年]調整一次，調整幅度根據[調整依據，如物價指數、市場行情等]確定。2.支付方式租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、托管期限本協議托管期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限，如一年]。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付醫院及相關設施設備，或提供的資料存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法正常開展托管運營活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反法律法規、本協議約定或損害醫院利益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變醫院性質、用途或主要醫療設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成嚴重影響或重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。5.如一方因不可抗力等不可預見、不可避免的原因無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或另行簽訂補充協議。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日