中介門店聯(lián)營協(xié)議書?甲方（聯(lián)營方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（聯(lián)營方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意開展中介門店聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、違約責(zé)任等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項目及內(nèi)容1.聯(lián)營項目甲乙雙方共同經(jīng)營中介門店，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)（包括但不限于房屋買賣、租賃、托管等業(yè)務(wù)）。2.聯(lián)營門店具體情況門店地址：位于[具體地址]。門店規(guī)模：營業(yè)面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)置展示區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域。門店設(shè)施：配備電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等辦公設(shè)施，以及展示房源信息的展板、資料架等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。對聯(lián)營門店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。參與制定聯(lián)營門店的經(jīng)營策略、業(yè)務(wù)流程等重大事項。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開展中介業(yè)務(wù)所需的部分資金，金額為人民幣[x]元，于本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付至雙方共同設(shè)立的聯(lián)營賬戶。協(xié)助乙方招聘、培訓(xùn)中介業(yè)務(wù)人員，提供專業(yè)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。利用自身資源優(yōu)勢，為聯(lián)營門店拓展業(yè)務(wù)渠道，推薦潛在客戶和房源信息。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、合法地開展中介業(yè)務(wù)，維護(hù)聯(lián)營門店的聲譽(yù)和形象。對聯(lián)營門店的財務(wù)狀況進(jìn)行定期審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)營收益。負(fù)責(zé)聯(lián)營門店的日常經(jīng)營管理工作，包括人員管理、業(yè)務(wù)操作、客戶接待等。對聯(lián)營門店的經(jīng)營決策有一定的建議權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理聯(lián)營門店的相關(guān)證照，包括營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營模式和業(yè)務(wù)范圍開展中介業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或超出經(jīng)營范圍。負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理中介業(yè)務(wù)人員，建立健全內(nèi)部管理制度，確保業(yè)務(wù)人員遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。負(fù)責(zé)聯(lián)營門店的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、辦公用品費(fèi)等。定期向甲方匯報聯(lián)營門店的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管聯(lián)營門店的各類業(yè)務(wù)資料、客戶信息等，不得泄露或擅自使用。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配聯(lián)營門店的收益在扣除各項成本（包括但不限于房租、水電費(fèi)、人員工資、中介費(fèi)支出等）及稅費(fèi)后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。收益分配周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，將上月的經(jīng)營收益情況統(tǒng)計報給甲方，并于[x]個工作日內(nèi)完成收益分配，將甲方應(yīng)得款項支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔(dān)如聯(lián)營門店出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照上述收益分配比例共同承擔(dān)。四、財務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立聯(lián)營賬戶，用于聯(lián)營門店的資金收付。聯(lián)營賬戶由乙方負(fù)責(zé)管理，但重大資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.聯(lián)營門店應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，配備專業(yè)財務(wù)人員或委托專業(yè)財務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬務(wù)處理，確保財務(wù)核算準(zhǔn)確、規(guī)范。3.乙方應(yīng)每月向甲方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及詳細(xì)的費(fèi)用支出明細(xì)，以便甲方了解聯(lián)營門店的財務(wù)狀況。五、業(yè)務(wù)操作規(guī)范1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，確保中介服務(wù)的合法性、公正性和專業(yè)性。2.在房屋買賣、租賃等業(yè)務(wù)中，應(yīng)簽訂規(guī)范的合同文本，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同的真實(shí)性、有效性和可操作性。3.中介業(yè)務(wù)人員應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房源信息、房屋狀況、交易流程等情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)，不得提供虛假信息誤導(dǎo)客戶。4.在收取中介費(fèi)等費(fèi)用時，應(yīng)向客戶出具合法有效的票據(jù)，并按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或巧立名目亂收費(fèi)。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.聯(lián)營門店在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的各類業(yè)務(wù)資料、客戶信息、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)，不得將其用于與聯(lián)營業(yè)務(wù)無關(guān)的其他用途。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在聯(lián)營過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供資金、未協(xié)助開展業(yè)務(wù)等，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時辦理證照、未規(guī)范經(jīng)營管理、未按時匯報經(jīng)營情況等，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如一方擅自改變聯(lián)營門店的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營范圍或經(jīng)營模式，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。同時，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的收益分配比例返還已取得的收益。5.若雙方在聯(lián)營過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在糾紛解決期間，除涉及糾紛的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款約定的義務(wù)。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；聯(lián)營門店連續(xù)[x]個月出現(xiàn)虧損且經(jīng)雙方協(xié)商無法改善經(jīng)營狀況的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清各項費(fèi)用，分配剩余財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________