中介門店聯營協議書?甲方（聯營方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（聯營方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意開展中介門店聯營合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方的權利義務、合作方式、違約責任等事宜達成如下協議：一、聯營項目及內容1.聯營項目甲乙雙方共同經營中介門店，從事房地產中介服務（包括但不限于房屋買賣、租賃、托管等業務）。2.聯營門店具體情況門店地址：位于[具體地址]。門店規模：營業面積為[x]平方米，店內設置展示區、洽談區、辦公區等功能區域。門店設施：配備電腦、打印機、復印機、電話、網絡設備等辦公設施，以及展示房源信息的展板、資料架等。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯營收益。對聯營門店的經營管理情況進行監督檢查，提出意見和建議。參與制定聯營門店的經營策略、業務流程等重大事項。2.義務負責提供開展中介業務所需的部分資金，金額為人民幣[x]元，于本協議簽訂后[x]個工作日內支付至雙方共同設立的聯營賬戶。協助乙方招聘、培訓中介業務人員，提供專業的業務指導和支持。利用自身資源優勢，為聯營門店拓展業務渠道，推薦潛在客戶和房源信息。按照國家法律法規及行業規范，誠信、合法地開展中介業務，維護聯營門店的聲譽和形象。對聯營門店的財務狀況進行定期審計，確保財務數據真實、準確、完整。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取聯營收益。負責聯營門店的日常經營管理工作，包括人員管理、業務操作、客戶接待等。對聯營門店的經營決策有一定的建議權。2.義務負責辦理聯營門店的相關證照，包括營業執照、房地產中介服務資質證書等，并承擔相應費用。按照本協議約定的經營模式和業務范圍開展中介業務，不得擅自改變經營內容或超出經營范圍。負責招聘、培訓和管理中介業務人員，建立健全內部管理制度，確保業務人員遵守法律法規和職業道德規范。負責聯營門店的日常運營費用，包括但不限于房租、水電費、物業費、辦公用品費等。定期向甲方匯報聯營門店的經營情況、財務狀況等，接受甲方的監督檢查。妥善保管聯營門店的各類業務資料、客戶信息等，不得泄露或擅自使用。三、收益分配與虧損承擔1.收益分配聯營門店的收益在扣除各項成本（包括但不限于房租、水電費、人員工資、中介費支出等）及稅費后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。收益分配周期為每月一次，乙方應在每月結束后的[x]個工作日內，將上月的經營收益情況統計報給甲方，并于[x]個工作日內完成收益分配，將甲方應得款項支付至甲方指定賬戶。2.虧損承擔如聯營門店出現虧損，由甲乙雙方按照上述收益分配比例共同承擔。四、財務管理1.雙方共同設立聯營賬戶，用于聯營門店的資金收付。聯營賬戶由乙方負責管理，但重大資金支出需經甲乙雙方共同簽字確認。2.聯營門店應建立健全財務管理制度，配備專業財務人員或委托專業財務機構進行賬務處理，確保財務核算準確、規范。3.乙方應每月向甲方提供財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以及詳細的費用支出明細，以便甲方了解聯營門店的財務狀況。五、業務操作規范1.甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規及房地產中介行業的相關規范開展業務，確保中介服務的合法性、公正性和專業性。2.在房屋買賣、租賃等業務中，應簽訂規范的合同文本，明確雙方權利義務，確保合同的真實性、有效性和可操作性。3.中介業務人員應如實向客戶介紹房源信息、房屋狀況、交易流程等情況，不得隱瞞或夸大事實，不得提供虛假信息誤導客戶。4.在收取中介費等費用時，應向客戶出具合法有效的票據，并按照規定的標準和方式收取，不得擅自提高收費標準或巧立名目亂收費。六、知識產權歸屬1.聯營門店在經營過程中所產生的各類業務資料、客戶信息、宣傳資料等知識產權歸甲乙雙方共同所有。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用、復制、傳播或轉讓上述知識產權，不得將其用于與聯營業務無關的其他用途。七、保密條款1.雙方應對在聯營過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時提供資金、未協助開展業務等，應按照未履行義務金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理證照、未規范經營管理、未按時匯報經營情況等，應按照未履行義務金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.如一方擅自改變聯營門店的經營內容、經營范圍或經營模式，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。同時，對方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的收益分配比例返還已取得的收益。5.若雙方在聯營過程中發生糾紛，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在糾紛解決期間，除涉及糾紛的部分外，雙方應繼續履行本協議其他條款約定的義務。九、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的；聯營門店連續[x]個月出現虧損且經雙方協商無法改善經營狀況的；法律法規規定的其他可以解除協議的情形。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算，結清各項費用，分配剩余財產，并辦理相關手續。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________