新房房屋置換協議書?甲方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋置換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋性質：[如商品房、房改房等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細描述裝修程度及包含的附屬設施]，無抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋性質：[如商品房、房改房等]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，詳細描述裝修程度及包含的附屬設施]，無抵押、查封等權利受限情況。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自房屋進行等價置換，互不支付差價。如雙方房屋存在價值差異，經協商一致后，由價值低的一方以現金形式補足差價給價值高的一方。具體差價金額及支付方式在本協議簽訂后的[x]個工作日內確定，并簽訂補充協議。（二）差價支付方式若需支付差價，支付方應在確定差價金額后的[x]個工作日內，將差價款項支付至收款方指定的銀行賬戶。收款方應在收到款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行房屋置換及相關義務。在乙方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并承擔因產權問題給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于房屋產權過戶登記、房屋交付等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建或裝修。承擔因辦理房屋置換手續產生的甲方應繳納的稅費及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行房屋置換及相關義務。在甲方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，并承擔因產權問題給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關手續，包括但不限于房屋產權過戶登記、房屋交付等。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。未經甲方書面同意，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建或裝修。承擔因辦理房屋置換手續產生的乙方應繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，互相交付房屋鑰匙，并辦理房屋交接手續。（二）交付標準1.甲方交付的房屋應保持現狀，附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施。2.乙方交付的房屋應保持現狀，附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施。（三）交接手續雙方在房屋交付時，應共同對房屋的現狀及附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的憑證。五、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。（二）辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（三）協助義務在辦理產權過戶登記手續過程中，雙方應相互配合，提供各自所需的證件、資料等，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。若一方因特殊原因無法親自辦理手續，應出具書面授權委托書，委托另一方或第三方代為辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋置換差價的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因購買該房屋產生的合理費用（如稅費、中介費等）以及乙方因此遭受的經濟損失。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋置換差價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的款項、甲方因購買該房屋產生的合理費用（如稅費、中介費等）以及甲方因此遭受的經濟損失。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。（三）違約賠償范圍違約方除應按照上述約定支付違約金外，還應賠償對方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、可得利益損失以及為維護自身合法權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____