期房房屋贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房，愿意將該期房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物1.期房具體信息該期房位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該期房所在樓棟為[樓號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。該期房的購房合同編號為[合同編號]，是甲方于[簽訂購房合同日期]與[開發商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》項下的房屋。2.相關權益說明甲方擁有該期房的合法權益，包括但不限于在開發商處基于購房合同所享有的各項權利，如房屋交付請求權、質量保證期內的保修請求權、辦理房屋產權登記的請求權等。該期房目前尚未交付，預計交付時間為[預計交付日期]。在交付前，甲方應按照與開發商簽訂的購房合同約定履行相關義務，如按時繳納房款、接受房屋交付通知等。二、贈與的條件和方式1.贈與條件本贈與以乙方接受甲方贈與的意愿為前提，且乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方明確表示接受贈與。乙方承諾在接受贈與時，不存在違反法律法規及相關政策規定的情形，具備接受贈與該期房的合法資格。2.贈與方式甲方將該期房的相關權益無償贈與乙方，包括但不限于購房合同中甲方享有的權利和義務。自本協議生效之日起，乙方即成為該期房相關權益的實際享有者。在該期房交付后，甲方應協助乙方辦理與該期房相關的產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下，辦理產權登記手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在贈與期房相關權益后，甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在期房交付前，如遇開發商因不可抗力或其他原因導致購房合同無法履行或需要變更的情況，甲方有權按照購房合同的約定與開發商協商解決，并將相關情況及時告知乙方。2.義務保證對贈與的期房擁有合法權益，不存在任何權利瑕疵或爭議，且未將該期房贈與他人或設置任何抵押、查封等權利限制。向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現狀、購房合同履行情況、房屋交付時間及可能存在的風險等信息。在本協議簽訂后，及時將該期房贈與乙方的情況通知開發商，并協助乙方與開發商溝通，確保乙方在開發商處的權益得到保障。在期房交付前，按照購房合同約定履行各項義務，如按時繳納房款、妥善保管購房合同及相關票據等。在期房交付后，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項登記手續的辦理。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權依據本協議享有該期房的相關權益，包括但不限于在開發商處查詢房屋信息、參與房屋交付等相關事宜。在期房交付后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。對該期房享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務在本協議簽訂后[x]日內，向甲方明確表示接受贈與。按照本協議約定及法律法規的規定，履行與該期房相關的義務，如按時接受房屋交付通知、承擔辦理產權登記手續所需的費用等。在接受贈與時，如發現該期房存在任何問題或風險，應及時與甲方溝通，并共同協商解決方案。在期房交付后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及相關設施設備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因導致該期房相關權益受到損害或影響甲方協助辦理產權登記手續的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證對贈與的期房擁有合法權益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經濟損失。如甲方未按照本協議約定如實告知乙方期房相關情況，或未及時協助乙方與開發商溝通，影響乙方權益的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在期房交付后，拒絕或拖延協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的與該期房相關的全部費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未在本協議簽訂后[x]日內明確表示接受贈與，視為乙方放棄贈與，本協議自動解除。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或影響房屋價值的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，賠償金額根據受損情況由雙方協商確定或按照相關評估機構的評估結果執行。如乙方未按照本協議約定按時接受房屋交付通知或承擔辦理產權登記手續所需費用，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的與該期房相關的費用不予退還。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_