商業房產回收協議書?甲方（回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被回收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意回收乙方擁有的商業房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：乙方所擁有的商業房產位于[詳細地址]，該房產的具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該商業房產的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以房產管理部門最終測繪報告為準。3.房產用途：該房產規劃用途為商業，目前實際用于[具體商業用途，如商場、店鋪等]。4.房產現狀：該房產為[建筑結構，如框架結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量良好，無明顯結構性損壞。內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材料及程度]。附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如電梯、消防系統、水電設施、中央空調等，并說明其運行狀況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式交付商業房產及相關資料。對乙方交付的商業房產及相關資料進行查驗，如發現不符合約定或存在瑕疵，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。在回收商業房產過程中，有權依法了解該房產的相關情況，乙方應予以配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回收款項。承擔回收商業房產過程中依法應由甲方承擔的稅費及其他費用。在接收商業房產后，按照法律法規的規定及本協議約定合理使用和管理該房產。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得甲方支付的回收款項。在交付商業房產前，有權按照法律法規的規定及本協議約定繼續使用和管理該房產，但應保證房產及附屬設施設備的正常使用和安全。2.義務保證對擬回收的商業房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致甲方在回收過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]日內，向甲方提供該商業房產的產權證書、土地使用證、規劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等相關資料的原件及復印件。在本協議約定的交付時間前，騰空商業房產內的全部物品，并將房產及附屬設施設備保持在本協議約定的交付狀態。協助甲方辦理商業房產的回收手續，包括但不限于產權過戶登記、交接手續等，所需費用按照法律法規的規定及本協議約定各自承擔。負責處理商業房產交付前的水、電、氣、物業等費用的結算，并保證在交付時不存在欠費情況。三、回收款項及支付方式1.回收款項：雙方經協商一致，確定該商業房產的回收總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂后[x]日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。在乙方按照本協議約定完成商業房產及相關資料交付，并經甲方驗收合格后的[x]日內，甲方向乙方支付回收款項的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余回收款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），在商業房產產權過戶登記至甲方名下后的[x]日內，由甲方一次性支付給乙方。四、交付時間與方式1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[x]日內將商業房產交付給甲方。如因乙方原因導致延遲交付，每逾期一日，乙方應按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付時間當日共同至商業房產所在地進行現場交接。乙方應向甲方提交房產鑰匙，并在現場協助甲方對房產及附屬設施設備進行查驗。如查驗過程中發現問題，乙方應按照甲方要求及時進行整改，直至符合交付要求。五、產權過戶登記1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內積極協助甲方辦理商業房產的產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致產權過戶登記手續無法在本協議約定的時間內完成，每逾期一日，乙方應按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回收款項的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額的違約金，同時甲方應按照回收款項的[x]%向乙方支付違約金。2.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人