自愿放棄房屋協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。現(xiàn)甲方自愿放棄對該房屋的相關權益，乙方愿意接收該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[房屋具體地址]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、凍結或其他權利受限情形。甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他爭議事項。如有任何第三方對該房屋主張權利，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方在協(xié)議履行完畢后協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、是否存在質(zhì)量問題等信息。確保該房屋在交付給乙方時不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵或問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)修復或承擔相應的修復費用。按照本協(xié)議約定，及時辦理與房屋放棄相關的手續(xù)，如簽署放棄聲明、協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記等。在本協(xié)議履行期間，不得就該房屋向任何第三方作出不利于乙方的行為，不得干擾乙方對該房屋的占有、使用和處分。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，確保乙方順利取得該房屋的相關權益。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記等相關手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，有權對該房屋進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有）。承擔在接收該房屋后因使用、管理該房屋而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費等。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的文件和資料。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需進行裝修或改造，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并不得損害房屋的整體安全和相鄰關系。三、費用及支付方式1.費用說明經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋放棄事宜，乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為補償費用。該費用涵蓋了甲方因放棄房屋權益而可能遭受的損失及相關權益讓渡的對價。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述補償費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的全部費用后[x]個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋內(nèi)設施設備的完好程度、房屋外觀狀況等。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構提交放棄該房屋產(chǎn)權的書面聲明及相關證明材料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于登記費、稅費等。3.如因甲方原因導致未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議補償費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照本協(xié)議補償費用的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況、未按時辦理相關手續(xù)或干擾乙方對房屋的正常使用等，應承擔以下違約責任：賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。按照本協(xié)議補償費用的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整產(chǎn)權或無法正常使用該房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費用，同時甲方應按照本協(xié)議補償費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付補償費用、未承擔相關費用或擅自改變房屋結構用途等，應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部費用。負責恢復房屋原狀，如無法恢復原狀的，應按照市場評估價格賠償甲方因此遭受的損失。承擔因乙方違約行為給甲方造成的其他一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付確認書、雙方身份證明文件復印件等。甲方（簽字/蓋章）：________