員工代表租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方員工代表因工作需要租賃房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方員工代表租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方員工代表僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納。3.燃氣費：燃氣費由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照燃氣供應(yīng)部門的要求按時繳納。4.其他費用：如房屋使用過程中產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施。如乙方對房屋進行了裝修或改造，在不損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益的前提下，可拆除其自行安裝的部分，但應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維修，確保乙方的正常使用。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，由乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在乙方通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____