姐妹房屋贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方與乙方系姐妹關系，甲方自愿將其名下的房屋贈與乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與協議：一、贈與標的物的詳細說明1.房屋基本信息甲方贈與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]。該房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包括但不限于墻面[裝修材料及顏色]、地面[裝修材料及顏色]、門窗[材質及樣式]等。房屋附屬設施及設備：房屋配套有[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，屋內配備有[列舉屋內設備，如空調、電視、冰箱等具體品牌及型號]。2.土地信息該房屋占用的土地為[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，若出現不可抗力等特殊情況，導致房屋無法贈與或需變更贈與條件，甲方有權根據實際情況進行調整，但應及時通知乙方并說明理由。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責辦理與房屋贈與相關的各項手續，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證（如需要）、繳納相關稅費、協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續等，并承擔因辦理上述手續產生的一切費用。在房屋交付之前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及其附屬設施設備。按照本協議約定的時間和方式將房屋及相關權益交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，包括交付房屋及協助辦理產權過戶等手續。在接受贈與后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。配合甲方辦理與房屋贈與相關的各項手續，提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的費用。在房屋交付后，應合理使用和維護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或價值減損的，應承擔相應的修復或賠償責任。三、贈與房屋的交付及產權過戶1.交付時間甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付相關鑰匙及資料等，詳細說明交付方式]。若因不可抗力等特殊原因導致交付時間需要延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。2.產權過戶甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。四、費用承擔1.贈與公證費用若雙方約定對本贈與協議進行公證，公證費用由[甲方/乙方/雙方共同承擔，明確費用承擔方]承擔。2.稅費與房屋贈與相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定承擔方的稅費，由雙方協商確定承擔方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如拒絕贈與、延遲交付房屋、不協助辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與贈與相關的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方贈與的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為取得房屋所有權而支付的費用、因房屋糾紛導致的經濟損失、乙方因維護自身權益而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕接受贈與、延遲配合辦理手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施設備（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權通過法律途徑追究乙方的責任，由此產生的一切費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___