西北書城轉租協議書?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方與西北書城（以下簡稱"書城"）簽訂了租賃合同，獲得了在西北書城[具體位置]商鋪的租賃使用權，現甲方經書城同意，將該商鋪轉租給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租商鋪位置：位于西北書城[具體樓層][具體房號]的商鋪，建筑面積為[x]平方米。該商鋪的具體位置以甲方與書城簽訂的租賃合同所確定的位置為準，乙方應實地查看并認可該商鋪的現狀及位置。2.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[乙方經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。乙方在經營過程中應遵守國家法律法規及書城的相關規定，合法經營。3.附屬設施設備：甲方轉租給乙方的商鋪內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如貨架、展示柜、照明設備、空調等]，乙方應在接收商鋪時對附屬設施設備的數量、質量、完好程度等進行清點和確認，并在本協議附件中詳細記錄。在租賃期間，乙方應負責對附屬設施設備進行妥善保管和正常維護，如有損壞，應及時修復或賠償。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應保證附屬設施設備完好無損地交還甲方。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿：本協議轉租期滿后，乙方應按照本協議約定交還商鋪及附屬設施設備。如乙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意并與書城重新簽訂租賃合同后，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具收款憑證給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，按時支付租金、水電費、物業費等各項費用，以及在租賃期滿或本協議提前終止時，乙方能夠按照約定交還商鋪及附屬設施設備。如乙方在租賃期間出現違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額；如乙方無違約行為且費用結清，租賃期滿或本協議提前終止后，甲方應在乙方交還商鋪及附屬設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。在轉租期間，如因書城原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并按照本協議約定處理相關事宜。2.義務保證其對轉租商鋪享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知商鋪的相關情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、租賃情況、現狀、附屬設施設備情況等。協助乙方辦理與轉租相關的手續，如向書城報備轉租事宜等。在租賃期間，負責協調與書城之間的關系，確保乙方能夠正常使用商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用轉租商鋪及附屬設施設備。在租賃期間，如商鋪出現質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方協助解決。經甲方書面同意后，有權對商鋪進行合理裝修和改造，但不得破壞商鋪的主體結構和整體外觀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照商鋪用途合法經營，遵守國家法律法規及書城的相關規定，不得從事違法違規或損害書城及甲方利益的經營活動。負責對商鋪及附屬設施設備進行日常維護、保養和管理，確保其正常使用和安全。如因乙方使用不當或保管不善導致商鋪及附屬設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租給第三方或與第三方合作經營。租賃期滿或本協議提前終止時，應按照約定將商鋪及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并清理商鋪內的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、水電費、物業費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照書城規定的繳費方式和時間及時繳納。如乙方逾期繳納水電費，書城有權按照相關規定收取滯納金，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。2.物業費：物業費由乙方按照書城規定的標準和方式向書城繳納。乙方應按時足額繳納物業費，如因乙方逾期繳納物業費導致甲方受到處罰或產生其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、衛生費等，均由乙方自行承擔。七、裝修和改造1.乙方如需對商鋪進行裝修和改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合書城的相關規定，不得影響商鋪的整體結構和安全性能。2.乙方在裝修改造過程中應遵守國家法律法規及相關安全規定，自行承擔裝修改造費用，并負責辦理相關審批手續。如因乙方裝修改造行為導致任何糾紛或損失，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需對乙方的裝修改造部分進行拆除或改造，乙方應予以配合，不得提出任何補償要求。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變商鋪用途，擅自轉租商鋪，損壞商鋪及附屬設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給書城造成損失的，乙方還應負責賠償書城的損失。3.如一方違反本協議約定，應承擔守約方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于附屬設施設備清單、裝修改造方案等。甲方（簽字/蓋