門面物業協議書范本?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面物業（以下簡稱"該門面"），為了更好地管理和維護該門面物業，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供門面物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）門面基本情況1.該門面位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，用途為[商業用途]。2.門面內設有[具體設施設備明細，如水電設施、消防設施、門窗等]。（二）服務內容1.物業共用部位的維修、養護和管理，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、走廊通道等。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括但不限于給排水系統、供電系統、照明系統、消防系統、電梯（如有）等。3.環境衛生管理，包括公共區域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。4.綠化養護管理，包括門面周邊及內部公共區域的花草樹木養護等。5.公共秩序維護管理，包括門崗值班、巡邏等，保障門面區域的安全，預防和制止各類違法行為。6.協助做好物業管理區域內的安全防范工作，發生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。7.其他與門面物業管理相關的服務，如代收水電費（如有約定）、配合甲方進行門面的租賃管理等（如有需要）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方對該門面物業的管理情況及費用收支情況。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照本協議約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好物業管理區域內的相關工作，如提供必要的文件資料等。不得干涉乙方正常的物業管理服務活動。保證該門面物業的使用符合法律法規及相關規定，不得利用該門面從事違法違規活動。負責承擔該門面物業自用部位和自用設施設備的維修、養護費用，但乙方應提供必要的協助（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據本協議約定及相關法律法規的規定，對該門面物業進行管理服務。有權要求甲方協助做好物業管理相關工作。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務按照國家和地方有關物業管理的規范、標準及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期對該門面物業的共用部位、共用設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行和使用安全。做好環境衛生管理工作，保持物業管理區域內的整潔衛生。加強公共秩序維護管理，保障物業管理區域內的安全。建立健全物業管理檔案資料，妥善保管相關文件、記錄等。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。不得擅自改變該門面物業的使用性質，不得擅自利用該門面物業從事與物業管理無關的活動。因乙方過錯導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為每月每平方米建筑面積[x]元，即每月共計人民幣[x]元。2.上述費用標準如有調整，乙方應提前[x]日書面通知甲方，經雙方協商一致后執行。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]日內向甲方提供正式發票。（三）逾期支付處理1.若甲方逾期支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.逾期超過[x]日的，乙方有權采取以下措施：暫停相關物業管理服務，直至甲方支付費用及違約金。通過法律途徑追討欠費及違約金，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由甲方承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付物業管理服務費用，應按照本協議約定承擔逾期支付違約金等違約責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自改變該門面物業的使用性質或利用該門面物業從事違法違規活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方不協助乙方做好物業管理相關工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方按照未履行部分服務費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該門面物業的使用性質或利用該門面物業從事與物業管理無關的活動，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并按照本協議約定的物業管理服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方因管理不善導致該門面物業的共用部位、共用設施設備損壞，未及時修復給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）其他事項本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________