政府招商協議書超市?甲方（招商方）：名稱：[政府部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（投資方）：名稱：[企業名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為促進地方經濟發展，積極開展招商引資工作，乙方有意在甲方轄區內進行投資，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方在甲方轄區內投資事宜達成如下協議：一、投資項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目內容：[詳細描述項目的經營范圍、生產產品或提供服務的具體內容等]3.項目總投資：預計總投資人民幣[x]元，其中固定資產投資[x]元，流動資金[x]元。資金來源為乙方自籌及銀行貸款等合法途徑。4.項目選址：位于甲方轄區內[具體地點]，占地面積為[x]平方米。該地塊土地性質為[土地性質，如工業用地、商業用地等]，土地用途為[符合項目的具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對乙方投資項目進行監督檢查，確保項目符合國家法律法規、產業政策及甲方相關規定。有權根據法律法規及政策變化，要求乙方對項目進行必要調整。2.義務負責向乙方提供國家及地方有關投資項目的政策法規咨詢服務。協助乙方辦理項目立項、規劃、土地、環保、消防等相關審批手續，積極協調相關部門，為乙方提供便利條件，確保項目順利推進。在接到乙方提交的完備申請材料后，應在[具體工作日]內完成初審并上報相關部門，協助乙方跟進審批進度，及時反饋審批結果。按照國家和地方有關規定，為乙方投資項目提供必要的基礎設施配套，包括但不限于通路、通水、通電、通信等。確保基礎設施在項目開工前達到[具體標準]，并負責維護基礎設施的正常運行，保障乙方項目建設和運營的需要。依法維護乙方的合法權益，保障乙方在項目建設和運營過程中的正常生產經營秩序，不得隨意干涉乙方的自主經營活動。根據乙方投資項目的實際情況和發展需求，在符合法律法規和政策規定的前提下，給予乙方一定的政策支持和優惠措施，具體優惠政策見本協議附件[政策支持和優惠措施明細]。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，為項目建設和運營提供支持與保障。在項目建設和運營過程中，享有自主經營決策權，但必須遵守國家法律法規、產業政策及甲方的相關規定。按照本協議約定和相關政策規定，享受甲方給予的政策支持和優惠措施。2.義務乙方應按照本協議約定的項目內容、投資規模、建設進度等要求進行項目建設和運營，確保項目順利實施，達到預期的經濟效益和社會效益。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方提交項目可行性研究報告、項目規劃設計方案等相關資料，并按照甲方及相關部門的要求，及時辦理項目立項、規劃、土地、環保、消防等審批手續。在辦理審批手續過程中，應如實提供相關材料，積極配合甲方及相關部門的工作，承擔因自身原因導致審批延誤或無法通過的責任。乙方應按照國家和地方有關規定，依法進行項目建設和運營，遵守環境保護、安全生產等法律法規，確保項目建設和運營過程中不對周邊環境造成污染，不發生安全生產事故。如因乙方原因造成環境污染或安全生產事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應自項目投產運營之日起，按照國家和地方有關稅收法律法規的規定，依法足額繳納各項稅費。乙方應在項目建設和運營過程中，積極吸納當地勞動力就業，優先招聘符合條件的當地居民，并按照國家和地方有關規定，為員工繳納社會保險等費用。乙方應在項目建成投產后[x]年內，實現年銷售收入不低于人民幣[x]元，年納稅額不低于人民幣[x]元。若乙方未能達到上述目標，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。乙方應嚴格遵守本協議約定，不得擅自變更項目內容、投資規模、建設進度等關鍵事項。如因特殊原因確需變更，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可變更。三、項目建設與運營1.項目建設乙方應按照項目規劃設計方案和相關建設規范要求，制定詳細的項目建設計劃，并報甲方備案。項目建設計劃應明確項目建設進度安排、施工組織方案、質量保障措施等內容。乙方應在本協議簽訂后[x]個月內開工建設，并在開工后[具體建設周期]內完成項目建設并投入運營。如因不可抗力或其他特殊原因導致項目建設進度延誤，乙方應及時向甲方報告，并提供相關證明材料，經甲方書面同意后，可適當延長建設期限。在項目建設過程中，乙方應嚴格按照工程建設質量管理規定，確保工程質量達到國家和地方相關標準要求。甲方有權對項目建設質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現工程質量問題，乙方應及時整改，承擔因工程質量問題導致的一切損失和責任。2.項目運營乙方應按照項目經營范圍和相關行業標準，依法開展生產經營活動，確保產品質量和服務水平。乙方應加強企業內部管理，建立健全各項規章制度，提高企業運營效率和經濟效益。同時，應積極履行社會責任，樹立良好的企業形象。在項目運營過程中，乙方應加強安全生產管理，建立安全生產責任制，完善安全生產條件，確保安全生產。如發生安全生產事故，乙方應立即采取有效措施進行救援和處理，并及時向甲方報告。乙方應承擔因安全生產事故導致的全部法律責任和經濟賠償責任。乙方應加強環境保護管理，按照國家和地方有關環境保護法律法規的要求，采取有效的污染防治措施，確保污染物達標排放。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。四、土地使用1.土地出讓甲方將位于[項目選址具體地點]，面積為[x]平方米的土地出讓給乙方用于投資建設本項目。土地出讓價格為人民幣[x]元/平方米，土地出讓總價款為人民幣[x]元。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方指定的賬戶支付土地出讓定金人民幣[x]元。在乙方取得項目立項批復、規劃設計方案批復等相關文件后[x]個工作日內，支付土地出讓價款的[x]%；在乙方取得土地使用權證后[x]個工作日內，支付剩余土地出讓價款。2.土地使用期限土地使用期限為[x]年，自土地交付之日起計算。土地使用期滿后，乙方如需繼續使用，應在期滿前[x]個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規定繳納土地出讓金等相關費用。3.土地用途乙方取得的土地用途為[符合項目的具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如因特殊原因確需改變土地用途，乙方應按照國家和地方有關規定辦理相關手續，并補繳土地出讓金差價等相關費用。4.土地使用限制乙方應按照土地出讓合同約定的土地用途、建設規模、建設期限等要求使用土地，不得閑置土地。如乙方閑置土地超過[具體期限]，甲方有權按照國家和地方有關規定，收取土地閑置費或無償收回土地使用權。乙方在使用土地過程中，應遵守土地管理法律法規及甲方的相關規定，不得擅自轉讓、出租、抵押土地使用權。如因項目建設需要轉讓、出租、抵押土地使用權，乙方應按照國家和地方有關規定辦理相關手續，并報甲方備案。五、政策支持與優惠1.稅收優惠自項目投產運營之日起，前[x]年按照企業實際繳納企業所得稅地方留成部分的[x]%給予獎勵；后[x]年按照企業實際繳納企業所得稅地方留成部分的[x]%給予獎勵。對項目建設和運營過程中涉及的其他稅費，按照國家和地方有關稅收政策規定，給予最大限度的優惠和減免。具體優惠政策按照國家和地方最新稅收政策執行。2.財政扶持在項目建設過程中，甲方根據項目實際投資進度和建設情況，給予乙方一定的財政扶持資金，用于項目基礎設施建設、設備購置等方面的補助。具體扶持標準和方式為：在項目固定資產投資完成[x]%后，給予人民幣[x]元的財政扶持資金；在項目固定資產投資完成[x]%后，再給予人民幣[x]元的財政扶持資金。自項目投產運營之日起，連續[x]年按照企業對地方財政貢獻的[x]%給予財政扶持資金，用于支持企業擴大生產規模、技術創新、市場拓展等方面的發展。3.其他優惠甲方協助乙方爭取國家和地方有關產業發展專項資金、科技創新資金等各類扶持資金，對符合條件的項目給予優先支持。甲方為乙方提供免費的項目咨詢、培訓等服務，幫助乙方了解國家和地方有關政策法規、產業發展動態等信息，提高企業管理水平和市場競爭力。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方項目建設或運營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失計算。如甲方違反本協議約定的政策支持和優惠措施，乙方有權要求甲方按照本協議約定兌現承諾，并承擔因甲方違約給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的項目內容、投資規模、建設進度等要求進行項目建設和運營，或擅自變更項目關鍵事項，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。違約金金額為項目總投資的[x]%。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地出讓價款、各項稅費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地出讓定金，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任。若乙方未按照本協議約定實現年銷售收入和年納稅額目標，乙方應按照未達到目標部分的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的土地使用規定，擅自改變土地用途、閑置土地、轉讓出租抵押土地使用權等，甲方有權按照國家和地方有關規定，采取相應的措施，包括但不限于收取土地閑置費、無償收回土地使用權、沒收違法所得等，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議