住宿商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的住宿商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該住宿商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現場實際情況為準，并在本協議附件的平面圖中明確標注。2.商鋪用途：該商鋪僅用于提供住宿服務，包括但不限于客房出租、配套設施使用等相關住宿經營活動。3.現有設施設備：甲方保證轉讓的商鋪內現有裝修、附屬設施設備（詳見附件《住宿商鋪現有設施設備清單》）齊全且能正常使用。設施設備包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調、熱水器、衛生間設備等各類與住宿經營相關的設施。乙方應在接收商鋪時對上述設施設備進行現場查驗，如發現有損壞或缺失，應及時向甲方提出書面異議，甲方應按照本協議約定進行處理。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方的住宿商鋪。該價格為固定總價，包括商鋪的經營權、現有裝修、附屬設施設備、品牌及相關客戶資源等一切與該住宿商鋪經營相關的權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成商鋪交接手續后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元。尾款：剩余款項人民幣[x]元，乙方應在辦理完工商營業執照等相關經營手續變更登記后的[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓價款。在轉讓過程中，有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務：向乙方如實告知該住宿商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況以及可能影響乙方經營的其他事項。甲方保證所提供的上述信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如有不實，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。協助乙方辦理與該住宿商鋪轉讓相關的手續，包括但不限于工商營業執照變更登記、消防許可證變更（如有）、衛生許可證變更（如有）等，所需費用由[方]承擔。在商鋪交接前，負責處理該商鋪的所有債權債務，保證商鋪在交接時不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方未處理完畢債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保在本協議簽訂之日起至商鋪交接完成之日期間，繼續維持該住宿商鋪的正常經營，不得擅自停止營業或降低服務標準，不得對商鋪內的設施設備進行重大改動或損壞，保證商鋪以良好的狀態交付給乙方。在商鋪交接時，向乙方提供該商鋪的相關證件、資料，包括但不限于房屋租賃合同（如有）、營業執照副本、消防驗收合格證（如有）、衛生許可證（如有）等，并協助乙方辦理相關證件的更名或過戶手續。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件履行相關義務。在接收商鋪后，有權自主經營該住宿商鋪，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照國家法律法規及相關政策規定，合法經營該住宿商鋪，承擔因經營產生的一切稅費及其他費用。在接收商鋪后，妥善保管和使用商鋪內的現有裝修、附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應負責修復或賠償。在經營過程中，如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結構，裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。裝修或改造費用由乙方自行承擔。尊重甲方的知識產權（如有），不得擅自使用甲方的品牌、商標、標識等進行任何形式的經營活動，除非得到甲方書面授權。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內完成商鋪交接手續。交接日期以雙方在交接清單上簽字確認的日期為準。2.交接內容：雙方應共同對商鋪內的設施設備、物品、文件資料等進行清點，并簽署《住宿商鋪交接清單》。交接清單應詳細記錄交接的各項內容，包括設施設備的名稱、型號、數量、狀態等，以及文件資料的種類、份數等。甲方應將該商鋪的房屋鑰匙、相關證件及資料等一并交付給乙方。甲方應向乙方提供截至交接日的水電費、物業費等各項費用的結清證明。3.交接前費用承擔：交接日前該商鋪所產生的水電費、物業費、租金（如有）等一切費用由甲方承擔；交接日后該商鋪所產生的上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛假陳述該住宿商鋪的經營狀況、財務狀況、債權債務情況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定維持商鋪正常經營或擅自停止營業、降低服務標準、改動或損壞設施設備，影響商鋪交接或乙方經營的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定在商鋪交接時提供相關證件、資料或協助乙方辦理證件更名或過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用商鋪內的設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方。若乙方未按照本協議約定合法經營該住宿商鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、聲譽損失等。若乙方未經甲方書面授權擅自使用甲方的品牌、商標、標識等進行經營活動，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金；乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償額按照甲方因乙方侵權行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于甲方為制止侵權行為所支付的合理費用、預期利益損失等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的送達地址向另一方發送通知等文件，若因地址不準確或未及時告知變更而導致對方未能收到相關文件的，視為已送達。甲方（簽字/蓋章）：__________________