農田大棚出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的農田大棚出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的農田大棚出租給乙方使用。該大棚結構為[具體結構，如鋼結構、磚混結構等]，大棚內配備有[列舉內部設施，如灌溉系統、通風設備等]。2.服務內容甲方為乙方提供與大棚相關的土地使用權利，以及大棚現有設施的正常使用條件。同時，甲方應確保大棚所在土地的合法性及無產權糾紛，且能正常通水、通電（如有需要，可明確供電、供水的具體標準及相關費用承擔方式）。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需續租，須在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫____元整）。租金標準為每平方米每年____元，該租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但雙方可根據實際情況在租賃期限內協商一致后進行調整（可約定調整的條件和程序）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租賃期限內，乙方應于每年__月__日前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方使用大棚的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或損害大棚設施及土地權益，有權要求乙方整改或承擔相應責任。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照相關規定與乙方協商處理后續事宜。2.義務應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的大棚及相關設施。負責處理與大棚及土地相關的產權糾紛等問題，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因產權問題給乙方造成損失，應承擔相應賠償責任。按照國家法律法規及政策規定，協助乙方辦理與大棚使用相關的手續（如有需要，明確具體手續內容及協助方式）。對大棚及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但乙方應予以配合。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用大棚及相關設施。對大棚進行合理使用和改造，但改造方案應事先征得甲方書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。改造后的設施產權歸乙方所有，租賃期滿后，乙方可自行拆除，但應恢復大棚原狀（可詳細說明恢復原狀的標準和要求）。在租賃期限內，因乙方經營需要，有權要求甲方協助辦理相關經營手續（如有需要，明確手續內容及甲方協助義務）。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。按照大棚的使用性質及相關法律法規規定合理使用大棚及附屬設施，不得擅自改變用途，不得將大棚轉租給第三方（如有特殊情況需轉租，應明確轉租的條件和程序，如須經甲方書面同意，并重新簽訂租賃協議等）。負責大棚內的日常生產經營管理，承擔因經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。在租賃期間，妥善保管大棚及附屬設施，如因乙方保管不善導致設施損壞或滅失，應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還大棚及附屬設施，并保證其完好無損（如有損壞，應按照本協議約定進行修復或賠償）。五、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫____元整）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務。租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為且已按照本協議約定交還大棚及附屬設施，甲方應在乙方交還后的__個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付大棚或交付的大棚不符合使用條件，應按照當年租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方因自身原因導致乙方無法正常使用大棚，如因產權糾紛等問題影響乙方經營，應根據乙方實際損失情況進行賠償，并按照延誤天數相應減少租金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變大棚用途、轉租給第三方或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，收回大棚，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當年租金的__%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定交還大棚及附屬設施或交還的大棚及附屬設施不符合約定狀態，應負責修復或按照市場價值進行賠償，同時按照逾期交還天數支付占用費（占用費標準可參照租金標準）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______