協(xié)商拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。該房屋有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單，如院子、門樓、圍墻、水井等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)]，土地面積為[x]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照約定的時(shí)間和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供補(bǔ)償安置方案供乙方選擇。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款和相應(yīng)的安置。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，如房屋內(nèi)的物品、隱私等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋并交付給甲方拆除。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍證明等資料。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻撓拆遷。在拆遷過程中，自行處理房屋內(nèi)的物品，如造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元，其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬物經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[x]元。2.安置補(bǔ)償（如選擇安置方式）甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[x]層。安置房屋價(jià)格：按照[安置房屋定價(jià)方式，如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、成本價(jià)等]確定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋差價(jià)為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在[安置房屋交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。四、支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方騰空房屋并交付給甲方拆除后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。2.安置房屋差價(jià)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知簽訂安置房屋購(gòu)房協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付安置房屋差價(jià)人民幣[x]元。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。2.乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬物保持完好，不得損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相關(guān)資料后，應(yīng)及時(shí)組織拆除工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中阻撓甲方工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________