土地出售協(xié)議書格式?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地權屬證書編號為[證書編號]。二、土地出售價格及付款方式1.土地出售價格：雙方商定該土地的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作土地價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），即土地出售價格的[x]%。尾款：剩余土地價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），乙方應在辦理完土地過戶手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取土地出售價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務：保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該土地相關的所有產(chǎn)權證明文件、資料及信息，并確保其真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議、配合辦理登記等手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的所有債權債務關系，保證乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地及相關資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定辦理土地過戶登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權轉移至乙方名下。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。接受甲方交付的土地及相關資料，并對資料的真實性、完整性進行審查，如有疑問應及時向甲方提出。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。在接收土地后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場共同進行土地交付確認，簽署土地交付確認書。甲方應確保土地交付時的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，土地上的建筑物、附著物等保持交付前的狀態(tài)。3.交付內(nèi)容：甲方交付土地時，應同時向乙方交付與該土地相關的所有產(chǎn)權證明文件、資料及信息，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地測繪報告等。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理土地過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致過戶費用增加的，該方應承擔全部增加的費用。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方簽署相關協(xié)議、辦理登記等手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該土地的完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照土地出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照土地出售價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地出售價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充