農村院子遺囑協議書?立遺囑人（以下簡稱"甲方"）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______繼承人（以下簡稱"乙方"）：姓名：______性別：______年齡：______身份證號碼：______聯系電話：______家庭住址：______鑒于甲方擁有位于[農村院子具體地址]的一處農村院子（以下簡稱"該院子"），為明確該院子在甲方去世后的繼承事宜，甲乙雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該農村院子占地面積為[x]平方米，其中房屋建筑面積為[x]平方米。院子布局為[詳細描述院子布局，如正房幾間、廂房幾間等]，房屋結構為[土木結構、磚混結構等]。2.院子內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水井、沼氣池、儲物棚等]。3.院子周邊的土地情況：東至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照自己的意愿對該院子進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規的強制性規定以及本協議的約定。2.甲方應保證該院子產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制處分的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常繼承該院子，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應妥善保管該院子相關的產權證書、宅基地使用證等文件資料，并在本協議簽訂后[x]日內將上述資料交付給乙方或雙方共同指定的第三方保管。4.在本協議簽訂后，甲方不得擅自對該院子進行拆除、改建、擴建等影響院子原狀及價值的行為。如因特殊情況確需進行上述行為，甲方應提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。5.甲方應在本協議簽訂后，按照法律規定及當地風俗習慣，辦理與該院子繼承相關的必要手續，如遺囑公證等，并承擔相應費用。6.甲方有義務向乙方如實告知該院子的實際情況，包括但不限于院子的歷史使用情況、是否存在質量問題等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在甲方去世后，按照本協議約定繼承該院子。2.乙方應尊重甲方對該院子的占有、使用、收益等權利，不得干涉甲方正常行使權利。3.在甲方在世期間，乙方應協助甲方維護該院子的正常使用和管理，如遇院子出現維修等情況，乙方應在甲方要求時提供必要的協助。4.乙方應按照本協議約定及法律法規規定，履行對該院子的繼承手續，并承擔相應費用。5.乙方在繼承該院子后，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得擅自改變院子用途或進行違法違規建設。三、遺囑執行1.甲方去世后，乙方應在知曉甲方去世消息后的[x]日內，向所有可能涉及該院子繼承的相關人員發出書面通知，告知他們本協議的存在及相關內容。2.乙方應在甲方去世后的[x]個月內，按照法律規定辦理該院子的繼承過戶手續，將院子產權變更至自己名下。辦理繼承過戶手續所需的費用，由乙方承擔。3.在辦理繼承過戶手續過程中，如需要甲方的其他繼承人或相關利害關系人配合簽字、提供證明等，乙方應積極協調溝通，確保手續順利辦理。如因其他繼承人或相關利害關系人原因導致手續辦理延遲或受阻，乙方應及時采取法律措施維護自身權益。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自對院子進行拆除、改建、擴建等影響院子原狀及價值的行為，或未妥善保管相關產權證書等資料導致乙方無法正常繼承院子，甲方應向乙方支付院子評估價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照規定協助甲方維護院子，或在繼承后擅自改變院子用途或進行違法違規建設，乙方應向甲方支付院子評估價值[x]%的違約金，并承擔恢復院子原狀所需的全部費用。如因乙方行為導致甲方遭受其他損失，乙方應負責賠償。3.如一方未按照本協議約定履行義務，導致對方產生額外費用支出的，違約方應承擔該等費用。4.若一方違反本協議約定，拒絕履行協議義務或拖延履行義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于院子產權證書復印件、宅基地使用證復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。立遺囑人（甲方）簽字（或蓋章）：______繼承人（乙方