農村前后建房協議書?甲方（前建房方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（后建房方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方在農村集體土地上相鄰建房，為明確雙方權利義務，確保建房過程順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地情況雙方建房所涉土地均為農村集體土地，甲方土地位于[具體方位及地塊編號]，面積為[x]平方米；乙方土地位于甲方土地后方，與甲方土地相鄰，面積為[x]平方米。雙方確認已取得各自建房地塊的合法使用權益，且知曉農村集體土地建房的相關規定和限制。2.建房規劃甲方建房規劃為[層數]層，結構為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積約為[x]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。房屋設計方案包括[簡要描述主要布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等]。乙方建房規劃為[層數]層，結構為[結構類型]，建筑面積約為[x]平方米，房屋朝向為[具體朝向]。房屋設計方案包括[簡要描述主要布局]。3.建房施工服務雙方各自負責自身房屋的施工建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。施工過程應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準。雙方應合理安排施工進度，避免因施工順序或進度問題影響對方建房及正常生活。在施工過程中，如需對方提供一定的協助或配合，應提前通知對方并協商解決。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的建房規劃進行房屋建設。在施工過程中，有權要求乙方合理配合其正常施工活動，如在乙方土地邊界附近進行基礎施工等，但應提前通知乙方并盡量減少對乙方土地及附屬設施的影響。2.義務按照本協議約定及相關法律法規要求進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等環保措施，避免對周邊環境造成污染和對乙方生活造成嚴重干擾。負責處理好與相鄰土地所有者及其他相關方的關系，確保建房過程順利進行。如因甲方原因導致第三方對乙方提出異議或索賠，由甲方承擔全部責任。甲方房屋建成后，應保證其房屋結構安全，不得因自身房屋原因對乙方房屋及土地造成損害。如因甲方房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的建房規劃進行房屋建設。在施工過程中，有權要求甲方合理配合其正常施工活動，如在甲方土地邊界附近進行基礎施工等，但應提前通知甲方并盡量減少對甲方土地及附屬設施的影響。2.義務按照本協議約定及相關法律法規要求進行房屋建設，確保工程質量和施工安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等環保措施，避免對周邊環境造成污染和對甲方生活造成嚴重干擾。負責處理好與相鄰土地所有者及其他相關方的關系，確保建房過程順利進行。如因乙方原因導致第三方對甲方提出異議或索賠，由乙方承擔全部責任。乙方房屋建成后，應保證其房屋結構安全，不得因自身房屋原因對甲方房屋及土地造成損害。如因乙方房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、相鄰關系處理1.采光通風雙方應保證各自房屋建設不影響對方房屋的正常采光和通風。甲方房屋建設應符合當地關于采光通風的相關規定，避免遮擋乙方房屋采光；乙方房屋建設同樣應避免對甲方房屋采光通風造成不利影響。如一方認為對方房屋建設影響其采光通風權益，應在對方房屋建設施工過程中及時提出書面異議，并提供相關證據。雙方應共同協商解決方案，協商不成的，可委托有資質的鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果采取相應措施。如因采光通風問題給對方造成損失的，責任方應負責賠償。2.排水通行雙方應合理規劃各自房屋的排水系統，確保雨水能夠順暢排出，且不得向對方房屋及土地排水造成積水等問題。如因一方排水問題導致對方房屋或土地受損，責任方應負責修復并賠償損失。雙方應保證各自房屋建設及日常通行不阻礙對方正常通行。如需在對方土地邊界附近設置通道、排水設施等，應提前與對方協商并達成一致意見。任何一方不得擅自占用對方的通行道路或改變其通行條件。3.噪音及震動影響施工過程中，雙方應嚴格控制施工噪音和震動，避免對對方生活造成嚴重干擾。如因施工噪音或震動給對方造成損失的，責任方應負責賠償。在休息時間（具體時間段可根據當地習慣或相關規定確定）內，非緊急搶修等特殊情況，應盡量避免進行產生較大噪音或震動的施工活動。四、違約責任1.建房質量違約若一方未按照本協議約定及相關質量標準進行房屋建設，導致房屋出現質量問題，影響對方權益的，違約方應負責無償修復或整改至符合質量要求。如因質量問題給對方造成經濟損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。若因建房質量問題引發安全事故，給對方造成人身傷害或財產損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并承擔相應的法律后果。2.施工進度違約如一方因自身原因未按照雙方協商確定的施工進度進行建設，影響對方建房進程或正常生活的，違約方應承擔違約責任。每逾期一天，應按照建房總造價的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]天的，對方有權要求違約方采取措施加快施工進度，并賠償因逾期造成的損失。3.違反相鄰關系約定違約若一方違反本協議關于相鄰關系的約定，給對方造成損失的，違約方應負責賠償對方全部損失。如因采光通風、排水通行等問題引發糾紛，違約方應積極配合解決，承擔由此產生的全部費用，并按照給對方造成損失的金額進行賠償。4.其他違約如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的農村土地承包經營糾紛調解仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或不可抗力等因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。甲方（簽字/蓋章）：