寺廟小院出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[寺廟具體地址]的寺廟小院（以下簡稱"該小院"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該小院位于[寺廟具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關部門實際測量為準，但誤差不得超過[允許誤差范圍]平方米。3.建筑結構及設施：小院包含[具體房屋數(shù)量]間房屋，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。配套設施包括但不限于水電設施（供電方式為[供電方式，如市政供電、自發(fā)電等]，供水方式為[供水方式，如市政供水、自打井供水等]）、排水設施、供暖設施（如有，描述供暖方式及設施情況）、通訊設施（具備[具體通訊覆蓋情況，如移動、聯(lián)通、電信信號覆蓋情況]）等。小院還配備有[其他附屬設施，如花園、菜園、停車位數(shù)量及位置等詳細情況]。4.用途：該小院目前用于寺廟相關活動及居住等用途，乙方知曉并同意購買后可根據(jù)自身需求合理使用，但不得違反法律法規(guī)及寺廟相關規(guī)定。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該小院擁有合法的所有權及處分權，確保出售該小院未侵犯任何第三方的合法權益，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該小院的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設施設備狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如可辦理），辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。在乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將該小院及相關附屬設施交付給乙方，并確保交付時小院及設施處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方應結清該小院的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。協(xié)助乙方處理與該小院相關的其他事宜，如與寺廟管理部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利使用該小院。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付該小院及相關附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如可辦理）。在支付全部購房款后，有權對該小院進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的該小院相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該小院后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該小院，不得從事違法違規(guī)活動，不得對小院的結構和設施進行破壞性改造，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方同意，并確保符合相關安全和環(huán)保要求。承擔接收該小院后產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x%]作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成該小院的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如可辦理）并提供相關證明文件后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方按照本協(xié)議約定將該小院及相關附屬設施交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)支付完畢。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該小院及相關附屬設施交付給乙方。具體交付日期為[預計交付日期]，如因特殊原因需要變更交付日期，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同對小院及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。交付內(nèi)容包括小院的房屋、設施設備、相關資料等，資料應包括但不限于小院的產(chǎn)權證明（如有）、建筑圖紙、水電設施清單等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該小院及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該小院存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該小院產(chǎn)權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，確保乙方的合法權益不受損害。如因糾紛給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定對小院進行破壞性改造或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于小院的相關照片、產(chǎn)權證明（如有）、設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________