樓房銷售委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），有意委托乙方進行銷售；乙方具備房地產銷售專業資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方銷售樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.銷售范圍及要求乙方負責以合法、合規的方式將該樓房向潛在客戶進行銷售推廣。銷售價格不得低于甲方確定的最低銷售單價[x]元/平方米，銷售總價不得低于[x]元。乙方應根據市場情況及甲方要求，制定合理的銷售策略，積極拓展客戶資源，促成樓房的成功銷售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解樓房銷售進展情況，包括客戶咨詢、看房、意向洽談等相關信息。對乙方的銷售行為進行監督，有權要求乙方糾正不符合甲方意愿或違反法律法規及本協議約定的銷售行為。在樓房銷售成功后，按照本協議約定收取銷售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的樓房相關資料，包括但不限于房屋產權證書、樓房戶型圖、房屋現狀照片等，確保乙方能夠全面了解樓房情況，以便進行銷售推廣。配合乙方辦理與樓房銷售相關的手續，如協助乙方安排客戶看房、提供必要的授權文件等。按照本協議約定及時支付乙方傭金及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取銷售傭金及相關費用。根據市場情況及專業判斷，制定合理的銷售方案并實施，有權在法律法規允許的范圍內自主開展銷售活動，但應遵循甲方的基本意愿和要求。在銷售過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以促進銷售工作的順利進行。2.義務嚴格遵守法律法規及房地產銷售相關規定，以誠信、專業的態度履行銷售職責，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的銷售行為。積極開展銷售推廣工作，通過各種渠道尋找潛在客戶，向客戶真實、準確地介紹樓房情況，不得隱瞞或夸大樓房的相關信息。定期向甲方匯報樓房銷售進展情況，包括每周至少提交一次銷售周報，詳細說明本周客戶咨詢量、看房人數、意向客戶情況等；每月提交一次銷售月報，對本月銷售工作進行全面總結分析，并提供下月銷售計劃。妥善保管與樓房銷售相關的客戶資料、合同文件等，不得泄露甲方商業秘密及客戶信息。在本協議終止或解除后，應將相關資料返還甲方或按照甲方要求進行妥善處理。協助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并負責跟進合同履行過程中的相關事宜，確保合同順利執行。三、銷售價格及付款方式1.銷售價格該樓房的銷售單價為[x]元/平方米，銷售總價為[x]元。乙方應按照此價格進行銷售推廣，如遇特殊情況需要調整銷售價格，須事先征得甲方書面同意。2.付款方式購房客戶的付款方式由甲方與購房客戶協商確定，乙方應協助甲方促成購房客戶按照雙方約定的付款方式支付購房款項。常見付款方式包括但不限于一次性付款、銀行按揭貸款付款等。若購房客戶選擇銀行按揭貸款付款，乙方應協助甲方及購房客戶辦理相關貸款手續，確保貸款審批通過并按時放款。四、傭金及費用支付1.傭金標準在樓房銷售成功，即甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同且購房客戶按照合同約定支付首期款項后，甲方按照銷售總價的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.支付時間甲方應在收到購房客戶支付的首期款項后的[x]個工作日內，將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用銷售過程中產生的其他費用，如廣告宣傳費、營銷活動費、看房交通費等，由乙方自行承擔。若乙方因開展銷售工作需要甲方墊付相關費用，應事先書面通知甲方，經甲方同意后，甲方墊付的費用在乙方應得的銷售傭金中扣除。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售對應的傭金及違約金。若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的樓房資料，導致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行銷售職責，導致樓房未能在約定時間內成功銷售，乙方應按照銷售總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及本協議約定，從事違法違規或損害甲方利益的銷售行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的傭金及相關費用，同時乙方應按照銷售總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密及客戶信息，乙方應立即采取措施消除影響，并按照銷售總價的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在樓房銷售完畢或因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行時，本協議自動解除。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樓房銷售完畢或本協議按照約定解除之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：