鄰居房屋置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為了滿足各自的居住需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、自建房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車庫、儲藏室等，詳細說明]，房屋現狀為[描述房屋裝修情況及使用狀態，如毛坯、簡裝、精裝，是否有人居住等]。房屋產權情況：甲方擁有該房屋的完全產權，產權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。2.乙方房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、自建房等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋附帶[如有附帶設施，如車庫、儲藏室等，詳細說明]，房屋現狀為[描述房屋裝修情況及使用狀態，如毛坯、簡裝、精裝，是否有人居住等]。房屋產權情況：乙方擁有該房屋的完全產權，產權證書編號為[具體編號]，無抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件完成房屋置換相關事宜。在乙方履行協議義務后，有權獲得乙方的置換房屋，并要求乙方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定向乙方交付置換房屋，并保證房屋的合法性、完整性及可正常使用狀態。負責結清置換房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。在房屋置換過程中，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件完成房屋置換相關事宜。在甲方履行協議義務后，有權獲得甲方的置換房屋，并要求甲方協助辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務按照本協議約定向甲方交付置換房屋，并保證房屋的合法性、完整性及可正常使用狀態。負責結清置換房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。在房屋置換過程中，積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的證明文件和協助。三、房屋置換具體流程1.協商確定置換細節甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，就房屋置換的具體細節進行進一步協商，包括但不限于房屋交付時間、裝修補償、附屬設施交接等事項，并形成書面補充協議，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.房屋評估（如有需要）若雙方認為有必要對置換房屋進行評估，應共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估。評估費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。評估結果作為雙方房屋置換價值的參考依據，但最終的置換以本協議約定為準。3.房屋交付甲方應在[具體交付時間]前，將置換房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。乙方應在[具體交付時間]前，將置換房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。4.產權過戶房屋交付后，雙方應按照法律法規的規定，在[具體辦理時間]內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。甲方應協助乙方提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，確保過戶手續順利辦理。乙方應協助甲方提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，確保過戶手續順利辦理。四、裝修補償及附屬設施處理1.裝修補償經雙方協商一致，對于置換房屋存在裝修差異的情況，由[補償方]向[被補償方]支付裝修補償款。裝修補償款的具體金額為[x]元，支付方式為[一次性支付/分期支付，明確支付時間節點]。裝修補償款的計算依據為[詳細說明計算方式，如根據裝修成本、折舊率等因素確定]。2.附屬設施處理置換房屋附帶的附屬設施（如前文所述），雙方應按照現狀進行交接。交接時，應明確附屬設施的名稱、數量、規格等信息，并簽署附屬設施交接清單。對于可移動的附屬設施，由其所有權人自行處理；對于不可移動的附屬設施，如固定裝修、門窗等，應隨房屋一并交接。若一方要求拆除某些附屬設施，應在交接前與對方協商一致，并承擔拆除可能產生的費用及恢復原狀的責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件向乙方交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋置換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件向甲方交付置換房屋，每逾期一日，應按照房屋置換價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋置換價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商確定繼續履行協議的方式或解除協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙