陌生房屋贈與協議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下贈與協議：一、贈與標的物詳細說明（一）房屋基本信息甲方贈與乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。（二）房屋附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修、家具家電、固定裝置等，注明品牌、規格、數量等信息]。同時，與該房屋相關的水、電、氣、物業等權益一并贈與乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議的約定撤銷贈與，但需在法定期間內行使撤銷權。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或受到其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等，因辦理手續產生的費用按照法律法規的規定承擔。4.在贈與房屋交付之前，甲方應妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自處分或損壞。如因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定履行贈與義務，接受贈與的房屋及附屬設施。2.乙方應按照法律法規及本協議的約定，配合甲方辦理房屋贈與的相關手續，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規及房屋所在地的相關規定，合理使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔相應的責任。4.乙方應按照約定履行對甲方的相關義務（如有），如贍養義務等（若存在此類約定）。三、贈與的撤銷（一）撤銷情形1.根據《民法典》第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。2.贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。（二）撤銷程序1.若甲方行使撤銷權，應向乙方發出書面通知，說明撤銷贈與的理由及依據。2.乙方收到撤銷通知后，應在規定的期限內配合甲方辦理相關手續，如返還房屋等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行贈與義務，或擅自撤銷贈與，導致乙方遭受損失的，甲方應按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因甲方原因導致贈與房屋無法辦理產權過戶登記或存在其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和處分房屋的，甲方應負責解決問題，或按照房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議的約定履行義務，如拒絕接受贈與、不配合辦理相關手續等，導致甲方遭受損失的，乙方應按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在接受贈與后，擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償，恢復房屋原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。（三）通知條款雙方確認上述聯系地址和聯系電話為有效聯系方式，任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知、文件等，均可以通過上述聯系方式送達。如一方變更聯系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致對方未能及時收到相關通知、文件等的，由變更方承擔相應責任。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上是一份陌