贈與土地建房協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地，并愿意將該土地贈與乙方用于建房，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈與土地建房協議書：一、贈與標的物1.甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）贈與乙方。該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[建房用途]。2.該土地上的附著物及相關權益一并贈與乙方，但甲方應確保該土地及附著物不存在任何抵押、查封、爭議或其他權利瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地建房。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證贈與土地的合法性及無權利瑕疵，向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，并協助乙方辦理土地過戶等相關手續，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。自本協議生效之日起，不得干涉乙方對贈與土地的使用、建房等相關活動，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。如因甲方原因導致乙方無法正常使用贈與土地或進行建房活動，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用贈與土地進行建房。在辦理土地及建房相關手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本協議約定的用途使用贈與土地建房，不得擅自改變土地用途。自本協議生效之日起[x]個月內開始動工建房，并在[合理工期，如x]個月內完成建房工程。如因不可抗力或政府原因等導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。建房過程中應遵守國家法律法規及當地相關規定，確保工程質量和施工安全，承擔因建房產生的一切費用和責任。在建房完成后，應按照法律法規及當地規劃要求辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方自行承擔。如乙方違反本協議約定，應承擔違約責任，并返還甲方贈與的土地。三、建房要求1.乙方所建房屋應符合國家及當地的建筑規范和安全標準，確保房屋質量合格。2.房屋的設計方案應報經甲方書面同意，甲方有權對房屋的外觀、風格等提出合理建議，但不得干涉乙方的正常設計和施工。3.乙方應在規定的工期內完成建房工程，如未能按時完成，每逾期一日，應按照建房總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還贈與的土地，并按照建房總造價的[x%]向甲方支付違約金。四、土地及房屋產權歸屬1.本協議生效后，贈與土地的所有權歸乙方所有，乙方有權對該土地進行占有、使用、收益和處分。2.乙方所建房屋的產權歸乙方所有，乙方有權在房屋建成后依法辦理房屋產權登記手續，取得房屋所有權證書。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證贈與土地的合法性及無權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或進行建房活動，甲方應退還乙方已支付的與土地相關的全部費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于建房前期投入、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、未按時動工建房或未在規定工期內完成建房工程、未按照約定辦理房屋產權登記手續等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方逾期支付違約金超過[x]日的，每逾期一日，應按照未支付違約金金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____________