物業(yè)人員聘用協(xié)議書?甲方（聘用單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受聘人員）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方聘用乙方為物業(yè)人員事宜，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份1.甲方：系[具體物業(yè)項目名稱]的物業(yè)管理服務單位，具有合法的物業(yè)管理資質，負責該物業(yè)項目的日常運營和管理工作，為業(yè)主提供全面的物業(yè)服務。2.乙方：具備相應的工作技能和經(jīng)驗，愿意受聘于甲方，在甲方指定的物業(yè)項目中擔任[具體崗位名稱]，按照甲方要求履行工作職責。二、標的物或服務具體描述1.服務內容乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務標準和規(guī)范，負責[具體物業(yè)區(qū)域范圍]內的房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、管理。協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等，保持環(huán)境整潔。負責物業(yè)區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。對物業(yè)區(qū)域內的綠化進行養(yǎng)護和管理，保持綠化景觀美觀。協(xié)調處理業(yè)主的投訴和建議，及時反饋處理結果，提高業(yè)主滿意度。按照甲方要求，完成其他與物業(yè)管理相關的工作任務。2.工作地點乙方的工作地點為[具體物業(yè)項目地址]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權根據(jù)物業(yè)管理服務的需要，合理安排乙方的工作崗位和工作任務。有權對乙方的工作表現(xiàn)進行監(jiān)督、檢查和考核，根據(jù)考核結果給予相應的獎懲。有權制定和完善物業(yè)管理服務的各項規(guī)章制度，并要求乙方遵守執(zhí)行。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付勞動報酬。為乙方提供必要的工作條件和勞動保護用品，保障乙方在工作過程中的安全和健康。組織乙方參加相關的業(yè)務培訓和學習，提高乙方的業(yè)務素質和工作能力。協(xié)助乙方解決工作中遇到的困難和問題，支持乙方履行工作職責。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付勞動報酬和提供必要的工作條件。有權獲得甲方提供的與工作相關的培訓和學習機會。對甲方的工作安排和管理有異議時，有權提出申訴和建議。2.義務遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的工作安排和管理。按照本協(xié)議約定的工作內容和質量標準，認真履行工作職責，按時完成工作任務。愛護甲方的財物，合理使用工作設備和工具，不得故意損壞或浪費。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。積極參加甲方組織的培訓和學習活動，不斷提高自身業(yè)務素質和服務水平。與甲方其他員工團結協(xié)作，共同完成物業(yè)管理服務工作任務。四、勞動報酬及支付方式1.勞動報酬甲方按照[具體薪酬標準]向乙方支付勞動報酬，該報酬包含基本工資、績效工資等部分。基本工資為每月[x]元，于每月[具體支付日期]以貨幣形式支付。績效工資根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結果發(fā)放，具體標準為[詳細說明績效工資考核辦法及發(fā)放標準]。2.支付方式甲方通過銀行轉賬的方式將勞動報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應確保提供的銀行賬戶信息準確無誤，如因乙方提供信息錯誤導致工資支付失敗，責任由乙方自行承擔。五、工作時間和休息休假1.工作時間乙方實行[具體工時制度，如標準工時制、不定時工作制或綜合計算工時工作制]。如實行標準工時制，乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。甲方因工作需要安排乙方加班的，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定支付加班工資。如實行不定時工作制或綜合計算工時工作制，甲方應按照勞動保障行政部門批準的工時制度執(zhí)行，并在本協(xié)議中明確告知乙方。2.休息休假乙方享有國家法律法規(guī)規(guī)定的休息休假權利，包括但不限于法定節(jié)假日、年休假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等。乙方應提前按照甲方規(guī)定的程序申請休假，經(jīng)甲方批準后方可休假。六、社會保險和福利待遇1.社會保險甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。乙方應按照國家規(guī)定承擔個人應繳納的社會保險費用，甲方有權從乙方工資中代扣代繳。2.福利待遇乙方享有甲方規(guī)定的其他福利待遇，包括但不限于節(jié)日福利、生日福利、培訓機會、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。具體福利待遇標準按照甲方制定的相關規(guī)定執(zhí)行。七、保密條款1.保密范圍乙方在工作期間知悉的甲方商業(yè)秘密、物業(yè)管理服務方案、業(yè)主信息、財務信息等均屬于保密范圍。2.保密義務乙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露或使用甲方的保密信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在任何場合提及或使用甲方的保密信息，不得將甲方的保密信息用于與工作無關的目的。3.保密期限本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至乙方離職后[x]年內有效。乙方離職后，仍應繼續(xù)履行保密義務。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方勞動報酬，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付逾期支付的利息，并承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的工作條件或勞動保護用品，導致乙方遭受損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行工作職責，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反保密條款的約定，向第三方泄露或使用甲方的保密信息，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構成犯罪的，甲方將依法追究乙方的刑事責任。九、協(xié)議的變更、解除和終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若乙方違反本協(xié)議約定或甲方的規(guī)章制度，甲方有權解除本協(xié)議。甲方應提前[x]日以書面形式通知乙方，并說明解除協(xié)議的理由。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除本協(xié)議。乙方應提前[x]日以書面形式通知甲方，并說明解除協(xié)議的理由。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。乙方達到法定退休年齡或開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本協(xié)議終止。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和相關政策執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____