開發投資意向協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體描述]相關資源或項目機會，乙方具備投資開發的意愿和能力，雙方經友好協商，就乙方對甲方相關項目進行開發投資事宜達成如下意向協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目基本情況1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目位置：[詳細地理位置]3.項目現狀：[如土地現狀、已完成的前期工作等情況說明]4.項目規劃：[簡述項目的規劃用途、規模、建設內容等，如有相關規劃文件可作為附件]（二）開發內容概述乙方投資開發該項目，主要包括但不限于[具體開發內容列舉，如土地開發、建筑物建設、配套設施建設等]，以實現[項目預期目標，如打造高品質商業綜合體、住宅社區等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行投資開發義務。在乙方違反本協議約定時，有權根據協議約定追究乙方違約責任。對乙方開發投資過程中的重大事項有知情權，有權要求乙方提供相關資料和信息。2.義務向乙方提供與項目有關的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于項目的土地權屬證明、規劃文件、前期工作進展等。協助乙方辦理項目開發過程中所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利開展開發投資工作。按照本協議約定，保障乙方在項目開發投資過程中的合法權益，不得干涉乙方的正常開發經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定對項目進行投資開發，并享有開發成果的相關權益。在項目開發投資過程中，有權根據實際情況提出合理的開發建議和方案，經甲方認可后實施。有權要求甲方按照協議約定履行協助義務，提供必要的資料和支持。2.義務按照本協議約定的投資金額、開發進度、質量標準等要求，對項目進行投資開發。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方指定賬戶支付意向金人民幣[x]元。該意向金在雙方簽訂正式投資開發合同后，自動轉為履約保證金。負責項目開發投資過程中的資金籌集、建設施工、運營管理等全部工作，承擔相應的費用和風險。嚴格遵守國家法律法規及相關政策規定，依法依規進行項目開發投資活動，確保項目建設質量和安全。在項目開發投資過程中，定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監督和檢查。三、投資金額及支付方式（一）投資金額乙方預計總投資金額為人民幣[x]元，具體投資金額根據項目實際開發進度和需求進行調整，但乙方的累計投資金額不得低于本協議約定的最低投資金額。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方支付意向金人民幣[x]元。2.在雙方簽訂正式投資開發合同后的[x]個工作日內，乙方支付首期投資款人民幣[x]元。3.后續投資款根據項目建設進度和資金需求，由乙方按照雙方協商確定的時間和金額支付。四、開發進度及時間節點（一）項目啟動階段乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內組建項目開發團隊，完成項目開發前期的各項準備工作，包括但不限于項目可行性研究報告編制、設計方案優化等，并向甲方提交相關工作成果報告。（二）項目建設階段1.土地獲取：乙方應在本協議簽訂后的[x]個月內完成項目土地的獲取工作，確保土地權屬清晰，不存在任何糾紛和權利瑕疵。若因甲方原因導致土地獲取延遲，乙方不承擔責任，且開發周期相應順延。2.基礎工程建設：土地獲取后，乙方應在[x]個月內開始基礎工程建設，并在[x]個月內完成基礎工程建設，達到[基礎工程建設質量標準要求]。3.主體工程建設：基礎工程驗收合格后，乙方應在[x]個月內開始主體工程建設，并在[x]個月內完成主體工程建設，達到[主體工程建設質量標準要求]。4.配套工程建設：主體工程建設過程中，乙方應同步開展配套工程建設，包括但不限于道路、綠化、水電、通信等配套設施建設，并確保配套工程與主體工程同步交付使用。（三）項目竣工交付階段項目全部建設內容完成后，乙方應在[x]個月內組織竣工驗收，并在竣工驗收合格后的[x]個工作日內將項目交付給甲方或甲方指定的使用單位。五、收益分配及風險承擔（一）收益分配1.在項目開發投資過程中，乙方享有項目開發經營所產生的全部收益，包括但不限于銷售收益、租賃收益等。2.雙方可根據項目實際情況，協商確定在項目達到一定盈利水平后，甲方是否享有一定比例的收益分成。若有收益分成約定，具體分成比例、分成方式及時間等由雙方另行簽訂補充協議明確。（二）風險承擔1.項目開發投資過程中的全部風險由乙方承擔，包括但不限于市場風險、政策風險、資金風險、施工風險等。若因乙方原因導致項目開發失敗或出現其他損失，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若因甲方提供的資料信息不準確、不完整或未履行協助義務等原因，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料信息或協助乙方辦理審批手續，導致乙方無法正常開展項目開發投資工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定投資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常開發經營活動，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失，并按照本協議約定投資金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的意向金，乙方還應按照本協議約定投資金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的開發進度進行項目開發，每逾期一日，應按照本協議約定投資金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的意向金及部分投資款，乙方還應按照本協議約定投資金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的質量標準進行項目開發，導致項目出現質量問題或不符合相關要求的，乙方應負責無償整改直至達到標準，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若因質量問題給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應承擔全部法律責任。4.若乙方違反本協議約定的保密條款，向第三方披露或使用對方商業秘密等信息的，乙方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給對方造成重大損失或導致對方聲譽受損的，對方有權追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在項目開發投資過程中，若出現不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本協議，互不承擔違約責任。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________