咸陽購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方欲購買甲方位于咸陽市[具體小區名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于咸陽市[具體小區名稱及地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為住宅，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利受限情況。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔相應法律責任，并退還乙方已支付的定金及全部購房款，同時按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。3.房屋附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如：固定裝修、家具家電、停車位等]，具體以雙方現場查看及約定為準。附屬設施及裝修情況作為房屋整體交易的一部分，甲方應保證其交付時與約定一致。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應于[具體支付日期]前，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現金交付等]的方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿處置該房屋，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或誤導性陳述。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或進行有損房屋價值的行為。如實告知乙方房屋存在的質量問題、瑕疵或其他可能影響乙方購房決策的重要事項。協助乙方辦理與購房相關的各項手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協議后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對該房屋進行實地查看。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付定金。認真閱讀本協議及相關文件，了解房屋的基本情況和交易條件，如有任何疑問應及時向甲方咨詢。在簽訂本協議后，不得無故反悔或拒絕購買該房屋。如乙方反悔或拒絕購買，甲方有權沒收定金。按照本協議約定的時間和方式，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務。四、定金的處理1.定金抵作購房款在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，乙方支付的定金自動轉為購房款的一部分。2.甲方違約時定金的處理若甲方因自身原因導致無法履行本協議約定的義務，如房屋產權存在糾紛、擅自將房屋出售給他人等，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方違約時定金的處理若乙方因自身原因導致無法履行本協議約定的義務，如無故反悔、拒絕簽訂正式房屋買賣合同等，甲方有權沒收乙方支付的定金，乙方已支付的定金不予退還。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同內容正式房屋買賣合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間、違約責任等條款，具體內容由雙方根據本協議及實際情況協商確定。3.簽訂地點正式房屋買賣合同的簽訂地點為[具體簽訂地點]。六、違約責任1.甲方違約責任除本協議另有約定外，若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方逾期交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.乙方違約責任除本協議另有約定外，若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方逾期支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章