礦洞租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦洞具體地址]的礦洞資源，乙方有意租賃該礦洞進行相關開采活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就礦洞租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.礦洞位置：本次租賃的礦洞位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。2.礦洞面積：該礦洞占地面積約為[x]平方米。3.礦種及儲量：礦洞內所含礦種為[具體礦種名稱]，經專業地質勘探機構評估，該礦洞的礦石儲量約為[x]噸（以實際勘測為準）。4.開采期限：乙方租賃該礦洞的開采期限自本協議生效之日起[x]年。在開采期限屆滿前，乙方如需繼續租賃，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后另行簽訂續租協議。5.開采方式：乙方應按照國家有關法律法規及行業規范，采用[合法、安全、環保的開采方式]進行開采作業。在開采過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保安全生產，避免發生安全事故。同時，乙方應注重環境保護，減少對周邊環境的破壞，嚴格按照環保要求進行廢棄物處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取礦洞租賃費用。有權監督乙方的開采作業活動，確保乙方按照本協議約定及相關法律法規進行開采。對礦洞的所有權及相關權益受法律保護，有權要求乙方在租賃期限內不得損害礦洞的整體結構及相關設施設備。2.義務向乙方提供礦洞的相關資料，包括但不限于地質勘查報告、礦洞現狀圖等，確保所提供資料的真實性和完整性。在租賃期限內，保證礦洞產權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙，確保乙方能夠正常使用和開采。協助乙方辦理與礦洞開采相關的審批手續（如需），提供必要的證明文件和協助，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的開采方式和范圍對礦洞進行開采作業。有權使用礦洞內現有的基礎設施及設備（如有），但應合理使用并負責維護保養，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主安排生產經營活動，但應接受甲方的監督檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付礦洞租賃費用。嚴格遵守國家有關法律法規及行業規范，依法進行開采作業，辦理相關開采許可證及其他必要的證照，并承擔因辦理證照產生的全部費用。負責開采作業過程中的安全生產工作，制定完善的安全生產管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設備，確保開采作業安全無事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應積極配合政府有關部門的安全檢查和整改工作。注重環境保護，采取有效的環保措施，減少開采過程中對周邊環境的污染和破壞。按照環保要求建設污水處理設施、粉塵處理設施等環保設備，并確保其正常運行。對開采過程中產生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意排放，達到環保標準。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時清理礦洞內的設備、物資等，并將礦洞恢復原狀。如乙方未按要求清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應金額。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將礦洞轉租給第三方，不得將礦洞的開采權轉讓給第三方。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用乙方應向甲方支付的礦洞租賃費用為每年人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。租賃費用的調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租賃費用需要調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議進行約定。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年的租賃費用人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此后，乙方應在每年租賃期限屆滿前[x]個月向甲方支付下一年度的租賃費用。乙方應將租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租賃費用、安全生產、環境保護、礦洞恢復原狀等。2.在租賃期限屆滿或本協議提前終止，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將保證金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應保證金作為違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供礦洞相關資料或保證礦洞產權清晰，導致乙方無法正常開采作業的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等，并按照租賃費用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常生產經營活動的，甲方應立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照租賃費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的租賃費用及逾期違約金，同時乙方應按照租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將礦洞轉租給第三方或轉讓礦洞開采權的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止轉租或轉讓行為，并按照租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應將礦洞恢復原狀并返還給甲方，甲方有權沒收乙方已支付的保證金。若乙方未按照國家有關法律法規及行業規范進行開采作業，或未辦理相關開采許可證及其他必要證照的，乙方應承擔因此產生的全部法律責任和經濟損失。甲方有權要求乙方立即停止違法違規行為，并按照租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。若乙方在開采作業過程中發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應積極配合政府有關部門的調查處理工作，采取措施消除事故影響。如因事故導致礦洞受到損壞或影響周邊環境的，乙方應負責修復或治理，所需費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止后及時清理礦洞內的設備、物資并將礦洞恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的保證金中扣除相應金額。同時，乙方應按照租賃費用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______