售房協議書媳婦代簽?甲方（售房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方名下房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售房產給乙方事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米，車庫/車位所有權證號為[相關證號]（如有）。2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，室內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛生間潔具、空調、熱水器等]，乙方對房屋現狀已充分了解并接受。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶，同時將銀行貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自拆除、改建房屋及附屬設施設備，不得損壞房屋結構及裝修。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，向乙方提供房屋及附屬設施設備的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。按照本協議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、協助辦理過戶手續、按時交付房屋等。在房屋產權過戶手續辦理完畢后，享有該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及相關事宜，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及房地產管理部門的要求，履行相應的配合義務。辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，不得擅自要求變更房屋現狀。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，在乙方支付完所有款項；如為銀行貸款方式，在銀行放款到賬）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、房屋及附屬設施設備的相關資料等。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，填寫房屋交接清單。如房屋及附屬設施設備符合本協議約定，乙方應在房屋交接清單上簽字確認；如存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內修復或采取其他補救措施。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自拆除、改建房屋及附屬設施設備，損壞房屋結構及裝修的，甲方應負責修復或賠償，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方違反本協議約定，擅自要求變更房屋現狀，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如甲方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日在實際簽訂售房協議書時，建議雙方仔細閱讀協議條款，確保自身權益得到充分保障。如有必要，可咨詢專業律師的意見。同時，根據具體房屋情況和交易細節，可能需要對上述協議內容進行適當調整和補充，以使其更加完善和符合實際需求。需注意的是，本協議僅為示例，具體條款應根據實際情況進行擬定和完善，以確保協議的合法性、有效性和可操作性。在簽訂協議前，務必對房屋產權狀況、交易流程等進行詳細核實和了解，避免潛在風險。如在協議履行過程中出現任何問題，應及時與對方溝通協商，并尋求合法途徑解決爭議。以上售房協議書僅供參考，具體內容可根據實際情況進行修改和調整，以滿足雙方的具體需求和法