危房提前出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意在危房現狀下提前租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：該房屋因年久失修等原因，已被相關部門鑒定為危房，存在較大安全隱患。房屋外觀可見墻體裂縫、屋頂破損等情況，內部設施如水電線路老化、門窗損壞等，整體處于不適宜正常居住使用的狀態。3.附屬設施：與該房屋一并出租的附屬設施包括[列舉附屬設施清單，如院內的簡易棚子、圍墻等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，需提前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋（盡管房屋為危房）。甲方應向乙方如實告知該房屋的危房情況及存在的安全隱患，并在合同簽訂前提供相關危房鑒定報告等證明文件。甲方負責對房屋的主體結構安全負責，在租賃期間因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續（如乙方需要），但因危房性質導致無法辦理或限制辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對房屋進行必要的維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。在租賃期間，如乙方發現房屋存在危及人身、財產安全的緊急情況，有權采取必要的措施避險，并及時通知甲方。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，不得在危房內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方應自行承擔在危房內居住或使用期間的人身及財產安全責任，如因乙方自身原因導致的任何人身傷害或財產損失，甲方不承擔任何責任。乙方應自行購買足額的人身意外傷害保險及財產保險。五、維修責任1.因房屋為危房，甲方原則上不承擔日常維修責任。但在租賃期間，如房屋出現危及乙方人身、財產安全的緊急情況，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內進行應急處理，如采取加固、支撐等措施，相關費用由甲方承擔。2.對于因乙方正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修；對于因不可抗力等非乙方原因導致的房屋及附屬設施損壞，雙方應協商確定維修責任及費用承擔方式。3.乙方在維修房屋及附屬設施時，應提前通知甲方，維修方案應經甲方書面同意，維修費用由責任方承擔。如乙方未提前通知甲方擅自維修的，甲方有權不承擔相關費用。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未如實告知房屋危房情況，致使乙方在不知情的情況下簽訂合同并遭受損失的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業秘密或合同相關信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，均應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失及為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結構等嚴重違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行，一方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，乙方應在合同解除后的[x]日內搬離房屋，并按照原狀交還房屋及其附屬設施。甲方應在乙方交還房屋后的[x]日內退還乙方剩余租金及押金（如有）。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________