云南土地出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于云南省[具體地點]的土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于云南省[市/縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村][詳細(xì)地塊位置]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方的續(xù)租申請優(yōu)先獲得批準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣______元（大寫______元）。2.租金調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r格變動情況及相關(guān)因素協(xié)商確定。3.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途自主使用土地，有權(quán)在該土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃土地上的附著物享有所有權(quán)，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)自行處置，但應(yīng)保持土地原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先購買該土地的權(quán)利（如甲方轉(zhuǎn)讓該土地）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。依法保護(hù)和合理利用土地資源，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，及時將土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)。如乙方對土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，在交還土地時，不得要求甲方給予額外補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物的處理1.乙方在租賃土地上建設(shè)的附著物：乙方在租賃期限內(nèi)建設(shè)的附著物，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)代為拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拆除后的材料歸乙方所有。2.甲方原有地上附著物：土地交付時，甲方應(yīng)向乙方如實告知土地上原有的地上附著物情況。如因乙方使用土地導(dǎo)致甲方原有地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及賠償因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，如逾期未完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。若乙方損壞土地及地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__