多層廠房合租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有多層廠房，乙方有意租用部分廠房進行生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、標的物描述1.廠房位置：甲方所擁有的多層廠房位于[具體地址]，廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.租賃樓層及面積：乙方租用該廠房的第[x]層，面積為[x]平方米。該樓層內部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件，適合乙方所從事的[行業名稱]生產經營活動。3.配套設施：甲方提供廠房內的水電設施，乙方可根據自身生產需求合理使用水電，但需按照國家規定的收費標準按時繳納水電費。廠房配備有消防設施，如滅火器、消防栓等，乙方應妥善維護和使用，不得擅自破壞或挪作他用。甲方提供貨梯[x]部，供乙方貨物上下運輸使用，乙方應規范使用貨梯，不得超載、惡意損壞，否則應承擔相應的維修費用及賠償責任。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應重新協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方租用的廠房租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計人民幣[x]元。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內提供合法有效的發票。租金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，乙方轉賬支付租金的，應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對廠房及附屬設施設備擁有所有權，有權對廠房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因政府規劃、征收等不可抗力因素需要提前收回廠房的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方合理補償。2.義務：按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的廠房及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。負責廠房主體結構及外部公共設施的維修、保養，確保乙方的正常生產經營不受影響。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理相關生產經營所需的證件及手續，但費用由乙方自行承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方合法的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃廠房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，對甲方不履行或不當履行義務的行為有權提出異議并要求糾正。在同等條件下，乙方享有優先購買租賃廠房的權利（如甲方出售廠房）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀（除合理折舊外）。負責租賃廠房內部的安全保衛工作，配備必要的安全防范設施，確保生產經營活動安全進行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉租給第三方。五、物業管理1.甲方負責廠房公共區域的物業管理，包括但不限于樓梯、走廊、電梯間等的清潔衛生、綠化養護等。2.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。如乙方違反規定，甲方有權要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合使用條件，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房結構、用途或未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空廠房，并按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章