全權委托代租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物詳細地址及名稱]（以下簡稱"該物業"），有意委托乙方全權代理該物業的租賃事宜；乙方具備專業的房屋租賃代理服務能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方全權委托乙方代租該物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況該物業位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如住宅、商業等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器、停車位等]。2.委托事項甲方全權委托乙方代理該物業的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該物業租賃事宜的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權要求乙方按照本協議約定履行代理職責，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權收回該物業。2.義務向乙方提供該物業的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等，并保證所提供資料的合法性和有效性。確保該物業符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題，如因甲方原因導致該物業存在糾紛或問題影響乙方代理租賃事宜的，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定支付乙方代理費用。配合乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的授權委托書、協助看房等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理權限范圍內，有權以甲方名義與租戶洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。為維護該物業的合理使用及安全，有權對租戶的使用情況進行監督。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度履行代理職責，運用合理的技能和注意義務為甲方尋找合適的租戶，盡力促成租賃合同的簽訂。按照法律法規及本協議約定的程序和條件進行租賃活動，不得損害甲方利益。保守甲方的商業秘密及該物業的相關信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報該物業租賃事宜的進展情況，包括但不限于潛在租戶信息、洽談情況、租賃合同簽訂情況等。在租賃合同履行期間，負責處理與租戶的溝通協調工作，如租金催繳、房屋維修協調等，并及時將相關情況告知甲方。妥善保管與租賃相關的文件、資料等，在本協議終止后按照甲方要求移交。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照該物業實際月租金的[x]%向乙方支付代理費用。2.支付方式甲方應在簽訂租賃合同后[x]個工作日內，將首月代理費用支付至乙方指定賬戶；此后，甲方應在每月租金到賬后的[x]個工作日內，將當月代理費用支付至乙方指定賬戶。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限由乙方與租戶協商確定，但最長租賃期限不得超過[x]年。具體租賃期限以乙方與租戶簽訂的租賃合同為準。2.租金支付租金支付方式及支付周期由乙方與租戶協商確定，但乙方應確保租金按照約定及時足額支付至甲方指定賬戶。如因租戶原因導致租金逾期支付，乙方應負責協助甲方催繳。五、房屋交付及維修1.房屋交付在租賃合同簽訂前，乙方應確保該物業符合交付條件，并按照甲方要求完成必要的清潔及整理工作。甲方應在乙方通知后[x]個工作日內與乙方共同完成房屋交付手續，將該物業交付給租戶。2.維修責任租賃期間，如該物業出現質量問題或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修；屬于租戶使用不當造成損壞的，乙方應協助甲方要求租戶承擔維修責任或賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付乙方代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已產生的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，提供虛假資料或隱瞞該物業相關重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本協議或干擾乙方正常代理工作，影響租賃合同簽訂或履行的，甲方應按照該物業預期租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或該物業相關信息，乙方應按照本協議代理費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自提高或降低租金標準、變更租賃條款等，未經甲方書面同意，乙方應按照該物業月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該物業租賃合同終止且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協